Büro/Praxis zur Miete in Düsseldorf
Hochwertiges Bürohaus in Ddf-Golzheim nahe dem Rhein.

Beschreibung

Das Gebäude hat eine H-förmige Struktur und besteht aus zwei parallelen Gebäudeteilen mit jeweils 4 bzw. 7 Geschossen und einem mittleren 4-geschossigen Verbindungstrakt.
Ein repräsentativer Eingangsbereich empfängt alle Besucher. Die einzelnen Geschosse bieten dem Nutzer Möglichkeiten zur Realisierung unterschiedlicher Bürotypen in diversen Grundrisskombinationen.
Personenaufzüge, moder eingerichtete Teeküchen, flexible Flächenaufteilung, außenliegender elektrischer Sonnenschutz, Hohlraumboden, abgehängte Decke mit integrierter BAP-Beleuchtung und eine lichte Raumhöhe von 3 m sind hier standard. Für einen Mietvertrag ist Staffelmiete vorgesehen.

Lage

Golzheim ist ein am Rhein gelegener Stadtteil von Düsseldorf.
Golzheim hat eine Fläche von 2,64 km², 11.243 Einwohner und damit eine Einwohnerdichte von 4.259 Einwohner pro Quadratkilometer.
Golzheim grenzt im Westen an den Rhein, im Süden straßenmittig der Klever Straße an Pempelfort, im Norden südlich der Hauptachse des Nordparks an Stockum sowie im Osten im Verlauf der Roßstraße und der Danziger Straße an Derendorf.
Die Lage am Rhein, die fußläufige Nähe zum Stadtkern sowie die urbane Mischung aus großzügigen Grünanlagen, städtebaulich unterschiedlichen, eher hochwertigen Wohnvierteln und Bürostandorten machen Golzheim zu einem der attraktivsten Viertel der Landeshauptstadt. Allerdings findet ein stadtteilbezogenes Eigenleben hier kaum statt.
Alle naheliegenden Autobahnen sind schnell zu erreichen.
ÖPNV UBahn-Linien und Buslinien sind alle in der Nähe.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien GbR

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 3.660 €
Nebenkosten 989 €
Miete inkl. NK 4.649 €
Kaution 10.530 €
Heizkosten 183 €
Adresse 40474 Düsseldorf
Zimmer 17
Nutzfläche ca. 366 m²
Gesamtfläche ca. 366 m²
Bürofläche ca. 366 m²
Objekt-Nr. 66668-6174

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 18,60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 44 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1998
Gültig bis 08.03.2019

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 17
Baujahr 1998
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 145
Stellplatzmiete (Garage) 100 €
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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