Wohnung zur Miete in Düsseldorf
Hochwertige 2 Zi. mit schöner Loggia, POOL u. TG in Top-Lage !!!

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine großzügige 2 Zi. Wohnung mit einer tollen Loggia mit Grünblick! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten MFH nähe Rheinallee-Oberkassel! Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Großes Wohnzimmer mit großen Panorama-Scheiben und schöner Loggia, daneben die Küche inkl. EBK, Gäste WC, Bad mit Wanne und Glasdusche, Diele mit Einbauschränken und ein großes Schlafzimmer (ca. 25 m²)!!!. Hier kann man locker eine Arbeitsecke mit Schreibtisch unterbringen.

Die Wohnung ist hochwertig mit Parkettboden ausgestattet und ist fast nicht einsehbar. Vom Balkon blicken Sie ins Grüne! Besser kann man in einer solchen Toplage nicht wohnen! Sie haben es hier nur ca. 40 m bis zum Rhein! Ideale Wohnung für 1-2 personen, die den großen Freizeitwert zu schätzen wissen und dennoch zentral in Oberkassel leben wollen! Eine Wohnung zum verlieben!

Im UG des Hauses befindet sich ein Schwimmbad! Die Nutzung ist über die Nebenkosten i. H. v. 290,00EUR vollständig abgedeckt. Die Benutzung ist ausschließlich für Bewohner! Dies ist ein riesen Wellness-Vorteil und sehr selten! Nur selten ist ein modernes Schwimmbad im MF-Hause enthalten! Derzeit wird das Schwimmbad saniert, -es steht Ihnen bald neuwertig zur Verfügung!

Außerdem im Keller, der Mieterkeller und die Tiefgarage. Hier gehört ein PKW Stellplatz dazu, dieser kostet im Monat EUR 80,00. Ein fairer Preis und Ihr Wagen steht sicher und trocken. Gerade bei der Attraktivität der Lage ist der eigene Stellplatz goldwert!

Rufen Sie uns an! Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Für Rückfragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihnen steht eine vollständig eingerichtete EBK von 2015 zur Verfügung. Diese hat der Eigentümer bei der letzten Sanierung der Wohnung eingebaut.

Ausstattung

LOGGIA
SCHWIMMBAD
PARKETT
TOP EBK
TIEFGARAGE
NÄHE RHEINALLEE
AB MAI FREI
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, verkehrsgünstigen Seitenstrasse von Oberkassel, nur wenige hundert Meter zum Rhein und zur Düsseldorfer Innenstadt.
Oberkassel ist zweifellos einer der schönsten Stadtteile Düsseldorfs. Denn der linksrheinische Stadtteil blieb von den Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs weitestgehend verschont. Viele Künstler haben Oberkassel für sich entdeckt und sich dort niedergelassen. Die vielen Straßencafes und die ausgezeichnete Gastronomie laden zum Verweilen ein. Haupteinkaufsstraße Oberkassels ist die Luegallee, wo alles für den täglichen Bedarf geboten wird. Und - passend zum Flair des Stadtteils - auch ein wenig mehr, denn dort haben sich auch zahlreiche exklusive Boutiquen, Delikatessengeschäfte, Dekorationsläden mit zum Teil ausgefallenem Interieur angesiedelt. Oberkassel ist einer der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs mit der guten Kombination von Leben in Geselligkeit….

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 2008
Endenergiebedarf Wärme: 174 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 2007

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 1.050 €
Nebenkosten 290 €
Miete inkl. NK 1.340 €
Kaution 3.150 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 40545 Düsseldorf - Oberkassel
Wohnfläche ca. 84 m²
Zimmer 2
Nutzfläche ca. 6 m²
Objekt-Nr. 64311-4316

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 174 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 2007
Gültig bis 17.08.2019

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1970
Befeuerungsart Öl
Boden Parkett
Lage im Objekt (Etage) 1
Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 80 €
Swimmingpool
Unterkellert
verfügbar ab 01.05.2018
Zustand gepflegt

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