Büro/Praxis zur Miete in Hilden
Hilden-West / Helle Bürofläche über zwei Etagen! Teilbar ab 200 m².

Beschreibung

Bei dieser hellen Bürofläche (gesamt 786 m² zzgl. 250 m² Archiv/Lager) handelt es sich um ein zwei-geschossiges Bürogebäude, das für verschiedene Gewerbe interessant sein könnte: ob Rechtsanwalts- oder Notarkanzlei, Werbeagentur, Steuerberater, Schulungszentrum, u.s.w....
Durch die durchdachte Raumaufteilung mit Büros in unterschiedlichen Größen, 2 getrennte Sanitärbereiche, zwei große Tee-Küchen, zwei Fluren, einem großzügigen Empfangsbereich und optional zusätzlich anmietbaren 7 Außenstellplätzen (Mietpreis pro Monat je Stellplatz EUR 15,00) und 10 TG-Stellplätze (Mietpreis pro Monat je Platz EUR 35,00) kommen sowohl Mitarbeiter als auch Kunden in den Genuss einer entspannten Arbeitsatmosphäre.
Alle Büros verfügen über maximal mögliche Fensterflächen mit innen- und außenliegendem Sonnenschutz und CAT 7-Verkabelung über Fensterbank-Kabelkanäle.
Die Flächen sind zweckmäßig ausgestattet und in Einzel- und Gruppenbüros aufgeteilt. Durch eine innenliegende Treppe sind die Büroetagen miteinander verbunden.
Durch die kreative Raumaufteilung dieser Büroetage ist die Anmietung von Teilflächen in verschiedenen Größen möglich. Sprechen Sie uns gerne an!

Lage

Die äußerst beliebte Wohn- und Einkaufsstadt Hilden, eine alte Stadt mit Geschichte und Flair, zentral gelegen in dem Städtedreieck Düsseldorf, Köln und Wuppertal bietet schnelle und günstige Verkehrsanbindungen an die Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn, an die Autobahnen sowie an die Schifffahrtszentren Duisburg und Rotterdam
Hilden zeichnet sich besonders durch den vielfältigen Branchenmix der zahlreichen dort ansässigen Unternehmen aus.
Die Immobilie befindet sich in dem von Handwerksbetrieben und mittelständischen Unternehmen geprägten Gewerbegebiet Hilden-West. Die Autobahnen A3, A46 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestellen sind ca. 300 m und der S-Bahnhof Hilden ist ca. 700 m entfernt.

Sonstiges

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall, direkt nach Unterschrift des Mietvertrages, eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmiete (inkl. 19% Mehrwertsteuer)


Energieausweis: Bedarfsausweis gültig ab: 31.03.2015
Endenergiebedarf Wärme: 202 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 18 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1991

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien GbR

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete pro m² 6 €
Adresse 40721 Hilden
Nutzfläche ca. 786 m²
Gesamtfläche ca. 786 m²
Lagerfläche ca. 250 m²
Bürofläche ca. 786 m²
Objekt-Nr. 67284-6624

Mieterprovision

2.38 Monatsmieten

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom 18 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 202 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1991
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 30.03.2025

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Baujahr 1991
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 7
Stellplatzmiete 15 €
Garagenanzahl 10
Stellplatzmiete (Garage) 35 €
verfügbar ab nach Vereinbarung.
Zustand gepflegt

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