Wohnung zur Miete in Düsseldorf
Helle Balkon-Whg. in ZENTRALER Lage (Luegallee) mit PKW Stellplatz u. Aufzug ins 4. OG!

Beschreibung

Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im 4. OG (daher sehr hell) und ist per Lift erreichbar! Sie betreten die Wohnung und erleben einen echten WOW-EFFEKT da die Wohnung über eine freundliche, offene Diele verfügt. Das Wohn-Esszimmer bietet Ihnen beachtliche 35 Quadratmeter, wirkt aber noch größer. Vom Schlafzimmer aus betreten Sie den Balkon, dieser ist zur Rückseite des Hauses ausgerichtet. Hier genießen Sie eine respektable Abstandbebauung (Freifläche) und Grünblick. Hinter dem Gebäude befindet sich auf dem Hof der PKW Stellplatz. Der Stellplatz ist ideal, UND gerade in dieser Lage sehr begehrt. Die Anmietung kostet nur EUR 80,00 mntl.! Gegebenenfalls wäre es möglich einen 2. Stellplatz zu mieten, sprechen Sie uns an!

Die Wohnung bietet Ihnen nebst geräumigem Wohnzimmer und großem Schlafzimmer noch ein Büro, Küche, Bad mit Badewanne und ein Gäste WC.
Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne. Es gibt noch zusätzlich ein Gäste WC. Im BAD und im Gäste WC wurde in dieser Woche der Boden neu gemacht, dort präsentieren sich Ihnen nun helle, großformatige Fliesen (modern). Ebenso wurden die Zimmertüren durch neue Ersetzt, lack weiß.
Bitte beachten Sie die Fotos. Bei näherem Interesse übersenden wir Ihnen gerne den Grundriss zur besseren Orientierung. Ebenfalls erfahren Sie über uns die genaue Objekt-Anschrift und ein aussagekräftiges Exposé.

Die Warmwasser-Erzeugung erfolgt zentral. Die Heizung (ebenso zentral) läuft über Gas. Die Heizkosten sind in der Nebenkosten Vorauszahlung bereits enthalten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Doppelverglaste Schallschutzfenster (7 cm dick)

Lage

Das Objekt befindet sich in Oberkassel, hier sind die direkt an den Geschäften auf der Luegallee, nur wenige hundert Meter zum Rhein und zur Düsseldorfer Innenstadt.
Oberkassel ist zweifellos einer der schönsten Stadtteile Düsseldorfs. Viele Menschen haben Oberkassel für sich entdeckt und sich dort niedergelassen. Die vielen Straßencafes und die ausgezeichnete Gastronomie laden zum Verweilen ein. Die Haupteinkaufsstraße Oberkassels ist die Luegallee, wo alles für den täglichen Bedarf geboten wird. Und - passend zum Flair des Stadtteils - auch ein wenig mehr, denn dort haben sich auch zahlreiche exklusive Boutiquen, Delikatessengeschäfte, Dekorationsläden mit zum Teil ausgefallenem Interieur angesiedelt. Oberkassel ist einer der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs mit der guten Kombination von Leben in Geselligkeit….

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 153 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1972

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 1.030 €
Nebenkosten 250 €
Miete inkl. NK 1.280 €
Kaution 3.270 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 40545 Düsseldorf - Oberkassel
Wohnfläche ca. 90 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 64311-4256

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 153 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Zimmer 3
Barrierefrei
Baujahr 1972
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 4
Fahrstuhl Personen
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 80 €
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand teil/vollrenoviert

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