Wohnung zum Kauf in Düsseldorf
Helle 3 - 4 Zimmer Dachgeschosswohnung in der 6 Etage mit Aufzug, Brehmstraße!

Beschreibung

Über nur 3 Stufen erreichen Sie den Aufzug um in die helle Wohnung in der 6. Etage zu gelangen. Diese ist im Jahr 2009/2010 renoviert worden.

Von der Diele gehen die Türen zum Schlafzimmer, zum Bad und zu der offenen Küche bzw. dem Wohnzimmer ab. Die beiden Kinder-/Gästezimmer sind nochmals getrennt vom Wohnzimmer und gewähren somit einen Ruhebereich.

Die Böden der offenen Küche, der Diele und des weiß gefliesten Badezimmers sind mit hellgrauen, polierten Granitplatten ausgelegt. Ausgeleuchtet werden diese Bereiche durch Halogenspots in den Decken. Die Bodenbeläge in den anderen Räumen sind mit hellem, holzgemasertem Laminat versehen.

Zur dieser Wohnung gehört ein Keller, der mit dem Lift erreichbar ist. In der Tiefgarage im Haus kann auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Ein Supermarkt befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss des Gebäudes!

Ausstattung

- renovierungsbedürftig
- Laminatboden
- sehr gute räumliche Aufteilung
- Halogenspots in den Decken
- die Wohnung ist hell und nach Westen ausgerichtet
- ein Balkon oder eine Terrasse sind nicht vorhanden
- Aufzug
- Keller

Lage

Der sehr beliebte Stadtteil Düsseltal liegt nahe des Zentrums der Stadt Düsseldorf und ist ein beliebtes Viertel bei Familien und Studenten. Sie gelangen innerhalb weniger Minuten ins Grüne und die Universität Düsseldorf ist ebenfalls gut erreichbar.

Einerseits angrenzend an den Villenbereich des Zooviertels, andererseits in unmittelbarer Nähe des Stadt-Zentrums Brehmplatz/Rethelstraße mit seinem vielfältigen Einzelhandel– und Dienstleistungsangebot.

Der nahe gelegene Zoopark, nur wenige Schritte vom Hauseingang entfernt, lädt zu Spaziergängen ein und Kinder finden hier genügend Spielmöglichkeiten.

Wenn Sie das urbane Leben mögen und trotzdem auch mal im Grünen abschalten möchten, dann sind Sie hier genau richtig.

Sie genießen eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV und verschiedene Autobahnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch mehrere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3,48 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Für Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.04.2018
Energieverbrauchskennwert: 152 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1958

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 245.000 €
Hausgeld 376 €
Adresse 40239 Düsseldorf - Düsseltal
Wohnfläche ca. 83 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 67284-7434

Käuferprovision

3.48 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 152 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1958
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 06.04.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 6
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Baujahr 1955
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat, Granit
Lage im Objekt (Etage) 6
Fahrstuhl Personen
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab kurzfristig möglich
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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