Haus zum Kauf in Kaarst
Haus mit 313m²

Beschreibung

Gelegenheit - attraktives Raumwunder ideal für die große Familie, 2 Generationen, Hobby,...
Ihr neues Zuhause wurde 1970, freistehend mit 2 1/2 Geschossen in leichter Hanglage auf 403m² Grund erstellt und im Jahre 1983 aufgestockt (Drempel, DG-Ausbau).
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung zur Aufteilung in Wohnungseigentum liegt bereits vor (Erteilung 1990/2007).
Die Immobilie wurde bis zum heutigen Tag gepflegt und beständig werterhalten.

Aufteilung:
Einheit 1: 139m² Wfl./Nfl.!
EG ca. 73m² Wfl. ( 3 Zi., K, D, B, Balkon) zzgl. Souterrain ca. 66m² Nfl. (bautechnisch seperate Einheit mit derzeit 2 Zi., K, D, B)

Einheit 2: 132m² Wfl./Nfl.!
OG ca. 73m² Wfl. ( 3 Zi., K, D, B, Balkon) zzgl. DG ca. 66m² Nfl. (bautechnisch seperate Einheit mit derzeit 2 Zi., K, D, B, Abstr.)

Gemeinschaftsfläche im KG ca. 41,80m²

Lage

Durch die ländlich geprägte Umgebung und die sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt Düsseldorf zählt Kaarst - Vorst zu den beliebten Wohnlagen der Region.
Das Haus liegt ruhig in einer kleinen Privatstrasse umgeben von ansprechenden Einfamilienhäusern. Der Ortskern bietet Ihnen verschiedene Restaurants, Sparkasse, Schulen, Kindergärten und Ärzte in allen Variationen. Über den Autobahnanschluß Büttgen der A57 gelangen Sie nach Düsseldorf, Krefeld, Köln und andere umliegende Städte. Auch nach Mönchengladbach und Aachen kommt man schnell. Aber Vorst ist auch hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Direkte überregionale Verkehrsanbindungen mit dem Bus führen nach Kaarst-Zentrum oder Büttgen S-Bahnhof und weiter nach Neuss/Düsseldorf. Umliegende Wälder und Seen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. In umittelbarer Umgebung befinden sich weitere Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, Golfen oder sogar die beliebte Ski-Halle von Neuss-Holzheim.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 279.000 €
Adresse 41564 Kaarst - Vorst
Wohnfläche ca. 271 m²
Zimmer 11
Grundstücksfläche ca. 403 m²
Objekt-Nr. 64311-3323

Käuferprovision

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 200 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Gültig bis 12.11.2019

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Zimmer 11
Baujahr 1970
Befeuerungsart Öl
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand neuwertig

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