Wohnung zur Miete in Erkrath
Gut geschnittene 3-Zi.-Wohnung mit Balkon und schönem Ausblick, in begehrter Wohnlage

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist ideal aufgeteilt und bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie.

Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Küche und die beiden Badezimmer (Duschbad und Wannenbad) sind mit Granitboden versehen.

Zusätzlich steht Ihnen im Keller noch ein Kellerraum mit Regalen zur Verfügung.

Die Wohnung ist an das Fernwärmenetzwerk in Erkrath angeschlossen. Die Heizkosten werden separat mit dem Mieter abgerechnet von dem Fernwärmebetreiber; die Heizkosten sind nicht in den hier genannten Nebenkosten enthalten. Lt. Eigentümer betragen die Heizkosten (inklusive Warmwasser) im Monat 88 EUR, gerechnet für 4 Personen; Stand März 2021.

Ausstattung

- Balkon
- Diele
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche: Einbauküche inklusive
- Abstellraum
- 2 Bäder: Duschbad, Wannenbad
- Böden: Parkett, Granit, Fliesen

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss in unserem Exposé, das wir Ihnen gerne zusenden.

Lage

Erkrath mit seinem Ortsteil 'Hochdahl' ist eine lebendige und gut strukturierte Kleinstadt im Osten von Düsseldorf, mit idealen Verkehrsverbindungen in alle Richtungen. Die schöne Umgebung mit dem bekannten Neandertal, dem Unterbacher See und den vielen weiteren Ausflugszielen bietet einen hohen Freizeitwert.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend. Das Einkaufszentrum 'Hochdahler Markt' ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Aber auch per Bus, eine Buslinie hält wenige Meter neben dem Haus. Sehr gute Anbindung nach Düsseldorf oder Wuppertal, die S-Bahn-Station 'Hochdahl-Millrath' (S-8) ist nur wenige Fußminuten entfernt.

Sonstiges

Eine sehr schöne Wohnung zum Wohlfühlen!

Wir bitten um Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich (E-Mail über den Kontaktlink dieses Internetportals) mit kompletten Adressangaben. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Einen Termin zur Wohnungsbesichtigung stimmen wir mit Ihnen telefonisch ab.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.08.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 51 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1979

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 800 €
Nebenkosten 170 €
Miete inkl. NK 970 €
Kaution 2.400 €
Adresse 40699 Erkrath - Hochdahl
Wohnfläche ca. 83 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 66358-5902

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 51 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Primärenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1979
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 04.08.2029

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Baujahr 1979
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Parkett
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Küche Einbauküche
verfügbar ab 15.08.2021
Zustand gepflegt

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