Wohnung zum Kauf in Krefeld
Gut ausgestattete 2-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon. Ideal zur Kapitalanlage, langjähriger Mieter

Beschreibung

Diese 2-Zi.-Wohnung mit Balkon befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden. Ein Kellerraum ist dieser Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung ist bereits langjährig vermietet. Der Mieter fühlt sich in dieser Wohnung sehr wohl und würde sich freuen, auch nach Verkauf hier weiter wohnen bleiben zu dürfen. Er freut sich auf Sie als neuen Vermieter.

Wichtig für Sie als Kapitalanleger: Die Mieteinnahme liegt z.Zt. bei 6.600 EUR netto per anno.

Das Wohn-Hausgeld beträgt 212,34 EUR pro Monat, hiervon auf den Mieter monatlich umlegbar 138,41 EUR.

Ausstattung

Die Räume verfügen über elektrische Fußbodenheizung bzw. Nachtstromspeicherheizung. Die Fenster sind isolierverglast. Das Warmwasser wird über die Zentralheizung erzeugt.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss in unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne zusenden.

Lage

Die Immobilie liegt in Sichtweite zum Schönwasserpark. Öffentliche Verkehrsmittel (z.B. Straßenbahn) sind fußläufig in 2 Minuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt ist ca. 7 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Eine schöne 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage, oder auch zum späteren Selbstbezug. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstemin mit uns.

Bitte beachten Sie: Wir bitten um Ihre schriftliche Anfrage über den Kontaktlink dieses Internetportals, mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit Angabe der Adresse dieser Immobilie.
Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.


Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.08.2019
Endenergiebedarf Wärme: 80.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1971

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 195.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 6.600 €
Nettorendite 3,38 %
Adresse 47800 Krefeld - Bockum
Wohnfläche ca. 62 m²
Zimmer 2
vermietbare Fläche ca. 62 m²
Objekt-Nr. 66358-5811

Käuferprovision

4.76 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 80,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1971
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 06.08.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 7
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Anzahl Wohneinheiten 28
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Baujahr 1972
Befeuerungsart Elektro
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fußbodenheizung
Modernisierungen 2010
Provisionspflichtig
verfügbar ab vermietet
Zustand gepflegt

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