Grundstück zum Kauf in Duisburg
Grundstück mit 16 Garagen + Bauoption nähe Friedrichsplatz!

Beschreibung

Das Grundstück ist durchgehend gepflastert und derzeit bebaut mit 16 Garagen unterschiedlicher Größe. 14 Garagen verfügen über einen Stromanschluß und 3 Garagen über KFZ-Gruben. An der Straßenfront befinden sich 4 Plakattafeln die an 2 Gesellschaften kontinuierlich vermietet sind. Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit insgesamt EUR 12.757,-- p.a.!

Grundstücksdaten:

Größe: 588 m²
Breite/Tiefe ca.: 22,0 m x 26,3 m
Baurecht: einfacher B-Plan 1182 i.V. § 34 BauGB
Baulast: Vereinigungsbaulast
Grundstückwert: gem. Auskunft des Gutachterausschuss Duisburg v. 7/2017 EUR 170,--/m² Normlage/Bezugsgrundstück Karlstr., GFZ 1,2

Lage

Duisburg liegt in der Metropolregion Rhein - Ruhr mit insgesamt rund 10 Mio. Einwohnern. Die Stadt ist mit knapp 500.000 Einwohnern nach Köln, Düsseldorf, Dortmund und Essen die 5. größte Stadt des Landes NRW. Hier offeriertes Investment befindet sich im historischen Hafenstadtviertel Ruhrort mit rund 5.600 Einwohnern. Ruhrort ist ein entwicklungsfähiger Ortsteil mit vielen bedeutenden Firmen und einem der größten Binnenhäfen der Welt.
Die Autobahnen A40,42 und 59 sind kurzfristig erreicht. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist mit mehreren Buslinien (907, 911, 925, 929), der Straßenbahn-Linie 901 (Haltepunkt u.a. Friedrichsplatz!) sowie der Reionalbahn RB 36 sehr gut!
Das Garagengrundstück befindet sich in interessanter, werbewirksamer Lage in unmittelbarer Nähe zum Friedrichsplatz!

Sonstiges

nicht erforderlich

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

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Grundstück zum Kauf

Kaufpreis 150.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 12.757 €
Adresse 47119 Duisburg - Ruhrort
Nutzfläche ca. 588 m²
Grundflächenzahl (GRZ) 22
Geschossflächenzahl (GFZ) 1.2
Bruttogeschossfläche (BGF) 26
Grundstücksfläche ca. 588 m²
Objekt-Nr. 64311-4285

Käuferprovision

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

0200400+

Ausstattung

Provisionspflichtig
Zustand gepflegt

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