Wohnung zum Kauf in Düsseldorf
Grün, wohin man sieht...119 m² Wohnung, großer Balkon, Garage, direkt am Naturschutzgebiet

Beschreibung

Ihre neue Traumwohnung befindet sich in einer parkähnlichen Anlage, ideal nach Süd/West ausgerichtet, mit herrlichem Blick ins Naturschutzgebiet.
Sie befindet sich im 1.OG (mit Lift) eines herrschaftlichen Hauses im beliebten Stadtteil Gallberg.
Das Haus wurde 1970 hochwertig erstellt.
Ihnen steht auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 119 m² Wohnfläche ein sehr großes Wohnzimmer mit über 40 m², 2 Schlafzimmer, weiß gefliestes Bad mit Fenster, Gäste- WC, Küche , Diele und Garderobe zur Verfügung.
Das Wohnzimmer und die Diele sind mit massivem Parkett versehen. Ein Kamin kann ggfs. installiert
werden. Wenn Ihre neue Wohnung eine offene Küche haben soll, so haben Sie die Möglichkeit, die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer zu öffnen.
Das Highlight ist sicherlich der großzügige Sonnenbalkon mit herrlichem Parkblick sowie der große Fitness-/ und Schwimmbadbereich. Sauna und Dusche runden das positive Erscheinungsbild dieser Wohlfühloase ab.
Von der Garage (+EUR 20.000,-) mit Waschplatz können Sie direkt mit einem Aufzug zu Ihrer neuen Wohnung gelangen. Selbstverständlich steht Ihnen noch ein Kellerraum sowie Wasch-/ Trockenraum zur Verfügung.
Das Hausgeld von ca. EUR 656,- pro Monat beinhaltet u.a. einen „Rund um Service“, Parkpflege, Schwimmbad u. Saunanutzung, Heizung, Rücklagen etc.
Genießen Sie den Sommer in grüner Umgebung!


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Angaben zum Energieausweis:
Art:Verbrauch
Endenergieverbrauch 241 kWh/(m² • a)
Befeuerungsart Öl
Gültig bis 18.08.2018
Baujahr (Energieausw.)1970

Lage

Ihre neue Traumwohnung befindet sich direkt am Naturschutzgebiet Düsseldorf-Gallberg.
Eine Bushaltestelle sowie ein großer Rewe-Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im angrenzenden Gerresheim befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte, Krankenhaus und zusätzlich Bahn- und Busverbindungen, Autobahnanschluss 3km.
Die Kö ist nur 7km entfernt. Ratingen ist in 10 min. und der Flughafen in 15 min. erreichbar.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.08.2008
Energieverbrauchskennwert: 241 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1970
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.08.2008
Energieverbrauchskennwert: 241 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: 0
Baujahr: 1970

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 260.000 €
Hausgeld 656 €
Adresse 40629 Düsseldorf - Gallberg
Wohnfläche ca. 119 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 64311-4065

Käuferprovision

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 241 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1970
Gültig bis 18.08.2018

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Wohneinheiten 9
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1970
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Personen
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Stellplatzpreis (Garage) 20.000 €
verfügbar ab nach Absprache
Zustand gepflegt

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