Haus zum Kauf in Hilden
Großzügiges Reiheneckhaus in exzellenter Lage - Hilden-Mitte

Beschreibung

Baujahr: 1980

Bauweise:

Herkömmlich massiv in Split-Level-Bauweise, 3-geschossig mit Ateliergeschoss, Satteldach, unterkellert; eine Garage und ein davor liegender Stellplatz im Bauwich. Die Fassaden sind verklinkert. Das solide erstellte Gebäude ist einseitig angebaut.

Grundstück:

233 m²

Aufteilung:

Untergeschoss:
Flur, Abstellraum, Heizungs- und Vorratskeller (Nutzfläche)
2. Ebene:
Ausgebautes Arbeitszimmer 28 m²

Erdgeschoss:
Diele, Küche, Gäste-WC, Abstellraum 24 m²
2. Ebene:
Wohnraum, Balkon mit Gartentreppe (zu Œ) 29 m²

Obergeschoss:
Flur, 2 Kinderzimmer, Abstellraum 25 m²
2. Ebene:
Flur, Bad, Elternschlafzimmer 27 m²

Dachgeschoss:
Studio, Bad 25 m²
2. Ebene:
Atelier 19 m²
____________

Wohnfläche insgesamt: 177 m²

Freiwerdend: ab sofort

Kaufpreis:

Gebäude EUR 430.000,--

Garage und Stellplatz EUR 15.000,--

Gesamtkaufpreis EUR 445.000,--

Ausstattung

Das sehr geräumige Gebäude wird durch eine gasgefeuerte Fußbodenheizung (Brennwerttherme 2003/2006 inkl. Warmwasserversorgung) beheizt. Es besteht ein möglicher Anschluss für einen offenen Kamin im Wohnraum. Die eingebauten Holzfenster sind mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Eine Einbauküche gehört zum Kaufobjekt.

Massive Treppen mit Marmorstufen; Böden überwiegend gefliest, teilweise Teppichboden.

Bäder: Im Erdgeschoss Gäste-WC; im Obergeschoss Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken; im Dachgeschoss Bad mit Dusche.

Die Gartenterrasse hat eine Größe von ca. 25 m². Die Garage hat eine Nutzfläche von ca. 24 m².

- Im Alleinauftrag -

Lage

Verkehrsberuhigte Wohnstraße „Am Holterhöfchen“:

Das in einer Parkanlage eingebettete Schulzentrum, Erlebnisbad und Berufskolleg Hilden des Kreises Mettmann sowie das St. Josefs Krankenhaus. Vom angebotenen Kaufobjekt erreichen Sie in wenigen Minuten die Hildener Fußgänger-Einkaufsmeile.

Also insgesamt eine kaum zu übertreffende Infrastruktur in der nächsten Nachbarschaft.

Hilden mit seinen ca. 55.000 Einwohnern zeichnet sich außerdem aus durch:
-gute Verkehrsanbindung (Hildener Autobahnkreuz),
-öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Busverbindung,
-zahlreiche Sport- und Freizeitangebote,
-umgeben vom Stadtwald und Ohligser Heide.

Hilden – die 1000-jährige Stadt – liegt zwischen Düsseldorf, Köln und Wuppertal am Rande des „Bergischen Landes“.

Sonstiges

Gesamteindruck: Ein sehr geräumiges Gebäude in attraktiver Lage mit Renovierungsbedarf.

Energieausweis: In Bearbeitung.

- Im Alleinauftrag -

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien GbR

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 445.000 €
Adresse 40724 Hilden - Zentrum
Wohnfläche ca. 177 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 233 m²
Objekt-Nr. 64312-71118

Käuferprovision

3.57 %

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 7
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1980
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Teppich
Dachboden
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Fußbodenheizung
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
verfügbar ab ab sofort

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