Großzügiger Bungalow mit Garage und Sonnengarten im schönen Blumenkamp
Einfamilienhaus zum Kauf
46487 Wesel–Blumenkamp
- Objekt-Nr.
- 20048-3291
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 359.000 €
- Wohnfläche
- ca. 140 m²
- Zimmer
- 5,50
- Nutzfläche
- ca. 20 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 584 m²
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1973
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
- Stellplatz
- Stellplätze
- 2
Energieausweis
- Baujahr
- 1973
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 24.01.2033
- Endenergiebedarf
- 303 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieser großzügig erbaute Bungalow befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Wesel- Blumenkamp. Inmitten einer ruhigen Anliegerstraße, am Ende eines kleinen Stichwegs, jedoch direkt ggenüber eines gepflegten Spielplatzes. Die Immobilie wurde 1973 in 1- geschossiger Massivbauweise mit Flachdach erstellt. Direkt rechts am Objekt angrenzend befindet sich die 3 m x 6 m Garage mit Sektionaltor und Schlupftür zum Garten. Der Bungalow ist vollunterkellert und weist im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 140 qm auf. Beheizt wird das Haus über eine Erdgastherme (2001) mit Warmwasserspeicher (1991). Die weißen Kunstoff- ISO- Fenster sind 2- fach verglast und wurden im Jahre 2018 erneuert. Sie sind mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Über den Dielenbereich mit Gäste- WC und Garderoben- Einbauschrank, gelangen Sie in die separate Küche. Hier haben Sie ausreichend Platz – sogar für einen kleinen Essbereich zum Beispiel für das morgendliche Frühstück. Von der Küche aus haben Sie Ihre Kinder beim Spilen im Blick, denn hier befindet sich ein schöner Spielplatz für Groß und Klein. Direkt hinter der Küche gelangen Sie in das großzügige Wohn- / Esszimmer mit einem optisch abgetrennten Bereich, der optimal als home office dienen kann. Der Wohnbereich ist mit Eiche- Echtholz- Parkettböden ausgestattet. Highlight ist sicherlich der Kamin, der von allen Seiten aus gut sichtbar ist und an kälteren Abenden für zusätzliche wohlige Wärme sorgt. Die großzügigen Schiebe- Elemente lassen sich im Sommer weit öffnen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Markise sowie inden eigenen Garten, der ein wenig wie ein Innenhof wirkt. Ihr Vorteil: die Kinder können hier im Garten absolut sicher spielen. Es gibt allerdings einen direkten Zugang in die Garage. Der Bungalow ist optimal aufgeteilt. Vom Dielenbereich aus gelangen Sie in den separaten Schlaftrakt des Hauses.Hier befinden sich das Elternzimmer mit Zugang in den Garten, Badezimmer mit Dusche und Badewanne ( vom Baujahr), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Büro sowie einer praktischen Abstellkammer. Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich der Heizungsraum mit Therme und Warmwasserspeicher, der Waschkeller mit den Hausanschlüssen sowie ein großer Hobbyraum bzw. Vorratsraum. Fazit: Ob junge Familie oder Generation 60 plus: Ein Bungalow, der Sie überzeugen wird!
° Erdgaszentralheizung mit Warmwasserspeicher ( 2001/ 1991 )
° Kabelanschluss vorhanden
° Flach- Dach ( letzte Sanierung in 1995 )
° elektrisch bedienbare Rollläden
° Oberböden teilweise Fliesen, Textil, Echtholzparkett Eiche
° Badezimmer vom Baujahr der Immobilie
° Kunstoff- ISO- Fenster ( NEU 2018 )
° offener Kamin
° Markise
° Garage direkt am Haus ( 3m x 6 m )
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele mit Garderobenbereich, Gäste- WC, Küche, Wohn- / Esszimmer mit Büro, Terrasse,
Schlaftrakt: Kinderzimmer I, Elternzimmer mit Austritt Garten, Badezimmer, Kind II, Büro/ Kind III, Abstellkammer
Kellergeschoss: Flur, Waschen, Heizung, Hobby/ Trockenkeller/ Vorräte
Sie haben Interesse an dem großzügigen Bungalow?
Dann nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf. Gerne vereinbaren wir einen Termin für Sie.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufer.
Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.
46487 Wesel-Blumenkamp
Dieser 1- geschossige Bungalow befindet sich in einem ruhigen Stichweg gelegen- inmitten des bevorzugten Stadtteils Wesel-Blumenkamp. Ringsherum gibt es ausreichend öffentliche Parkplätze, so dass Ihre Familie und Freunde direkt am Haus parken können. Toll für Kinder: direkt vis á vis des Hauses befindet sich ein attraktiver Spielplatz. Fußläufig erreichen Sie Bäckerei, Schreibwarenladen, Kiosk, Friseur, Ärzte sowie Kitas und die Blumenkamper Grundschule. 1 x wöchentlich findet ein kleiner Markt in Blumenkamp statt. In dem nächst gelegenen Stadtteil Wesel- Feldmark oder auch in Lackhausen sowie in Hamminkeln befinden sich diverse Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Gastronomiebetriebe, Boutiquen, Drogeriemärkte etc. Optimale Busanbindung nach Wesel bzw. Bocholt gegeben. Die Autobahnauffahrt A3 in Hamminkeln ist ebenfalls schnell zu erreichen und ermöglicht optimale Wege ins Ruhrgebiet oder in die Niederlande. Blumenkamp besitzt sogar eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Bocholt sowie zum Weseler Bahnhof. Durch den Bahnhof in Blumenkamp haben Sie eine gute Zuganbindung. Der Ort ist iedeal für Pendler. Blumenkamp bietet ein optimales Angebot an Freizeiteinrichtungen ( Schwarzes Wasser, Tennisclub SUS, Eishalle, Schützenverein, diverse Fahrradwege etc. )
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