Haus zur Miete in Düsseldorf
Großzügige und helle Doppelhaushälfte mit Top-Ausstattung!

Beschreibung

Doppelhaushälfte mit viel Platz für die Familie!

In guter, ruhiger Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der öffentliche Nahverkehr (Bus, S-Bahn) und die umliegenden Autobahnen schnell zu erreichen.

Für den Nachwuchs sind Kindergärten und eine Grundschule im Ort vorhanden - die Gymnasien, sowie die International School in Kaiserswerth, als auch die St.George`s School in Duisburg sind schnell erreichbar.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer und eine große Küche, welche mit einer Einbauküche versehen ist.
Außerdem ist selbstverständlich ein Gäste-WC vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein großes, modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet und ein großes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Balkon.

Das Studio im Dachgeschoss kann als zusätzliches Schlaf- / Kinderzimmer, oder als Büro oder Gästezimmer genutzt werden- hier finden Sie auf ca. 37m² ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.

Im Kellergeschoss sind neben ausreichend Stauraum und Wasch- und Trockengelegenheit ein zusätzlicher wohnlicher Raum (Gästezimmer/ Hobbyraum), sowie ein Duschbad vorhanden.

Zusätzliche Annehmlichkeiten verschaffen elektrische Rollladen an den Fenstern und die Fußbodenheizung.

In der warmen Jahreszeit können Sie entspannte Stunden auf der hübschen Terrasse mit Blick in den Garten verbringen.
Ihre Gartengeräte und Kinderspielsachen können im Gartenhaus verstaut werden.

Machen Sie sich selbst ein Bild und kontaktieren Sie uns um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- 4 Schlafzimmer
- 1 Gästezimmer im Kellergeschoss
- elektrische Rollladen
- hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Fliesenboden
- Garten
- Terrasse
- Außenstellplatz
- Gartenhaus

Lage

Nördlicher als Angermund geht's nicht in Düsseldorf: Der Stadtteil, der seinen Namen von dem aus dem Niederbergischen kommenden Angerbach herleitet, grenzt nördlich an Duisburg und östlich an Ratingen.

Wer von hier aus in die City will, hat die Wahl zwischen der Düsseldorfer und der Duisburger - beide liegen gleich weit, nämlich zwölf Kilometer, entfernt.

Angermund - einer der beliebtesten Stadtteile im Düsseldorfer Norden. In der dörflich geprägten Enklave finden sich zahlreiche Einfamilienhäuser für gehobene Ansprüche. Wer den kleinen Ortsteil verlässt, ist in fast allen Himmelsrichtungen rasch in der Natur und genießt das Rheinufer, kleine Schlossparks sowie weiter im Osten große Waldgebiete. Angermund ist einer der wenigen Stadtteile im Norden Düsseldorfs, die von Flughafeneinflüssen weitgehend verschont bleiben. Kindergärten und Grundschule befinden sich im Stadtteil, Gymnasium und internationale Schule in Kaiserswerth genießen den besten Ruf.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Haus zur Miete

Miete zzgl. NK 1.750 €
Nebenkosten 100 €
Miete inkl. NK 1.850 €
Kaution 5.250 €
Adresse 40489 Düsseldorf
Wohnfläche ca. 180 m²
Zimmer 6
Nutzfläche ca. 60 m²
Grundstücksfläche ca. 315 m²
Objekt-Nr. 20023-M190601

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 56 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2002
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 26.10.2025

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 2006
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Rolladen
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollrenoviert

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