Einzelhandel zur Miete in Krefeld
GEPFLEGTES LADENLOKAL IN 1A-LAGE AUF DER KREFELDER HOCHSTRASSE

Beschreibung

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses ca. aus dem Jahr 1950, welches 2006 umgebaut wurde.
Auf rund 160 m² Gesamtfläche verteilen sich ein geräumiges Ladenlokal von insgesamt 135 m² Fläche sowie ein Personalraum und ein WC.
Zuletzt wurde die Einheit von einem Filialisten für Damenoberbekleidung genutzt. Dieser hat im hinteren Bereich des Ladenlokals durch eine mobile Trennwand einen Lagerbereich abgetrennt. Eine flexible Raumgestaltung ist hier also problemlos umsetzbar. Vom Personalraum aus gelangen Sie durch den Hintereingang über einen kleinen Hof zu zwei zusätzlich anmietbaren PKW-Stellplätzen.

Die über 5 m lange Schaufensterfront mit Glaspendeltür ermöglicht es Ihnen Ihre Waren optimal zu präsentieren. Da Sie sich hier in der begehrtesten Lage der Krefelder Hochstraße befinden, ist der Straßenabschnitt sehr von Laufkundschaft frequentiert. Der praktische Grundriss der Räumlichkeiten verbirgt keine uneinsehbaren Nischen, sodass eine gut übersehbare Einrichtung des Ladenlokals möglich ist.

Ausstattung

-Klimaanlage
-über 5 m lange Schaufensterfront mit Glaspendeltür
-hochwertige Einbaudeckenspots
-pflegeleichter Kunststoffboden
-Personalraum und WC
-Hintereingang für Personal
-optional zwei PKW-Stellplätze (à 60EUR/mtl.)

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in 1A-Lage der Krefelder-Fußgängerzone (Hochstraße) in der Nähe des Neumarktes. In der direkten Nachbarschaft sind verschiedene hoch- und mittelpreisige Bekleidungsgeschäfte, eine Buchhandlung, Juweliere und Schmuckgeschäfte sowie eine Vielfalt von weiteren Geschäften vertreten. Innerhalb weniger Gehminuten sind die benachbarten Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel erreicht. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige hundert Meter entfernt. Öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich in direkter Umgebung.

Die Stadt Krefeld ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein, nordwestlich von Düsseldorf, südwestlich von Duisburg in Nordrhein-Westfalen. Aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts wird sie auch als „Samt- und Seidenstadt“ bezeichnet. Krefeld ist mit knapp 250.000 Einwohnern eine Großstadt mittlerer Größe.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Einzelhandel zur Miete

Miete zzgl. NK 8.500 €
Nebenkosten 200 €
Miete inkl. NK 8.700 €
Kaution 25.500 €
Adresse 47798 Krefeld
Zimmer 2
Nutzfläche ca. 160 m²
Gesamtfläche ca. 160 m²
Verkaufsfläche ca. 135 m²
Objekt-Nr. 66668-11314

Mieterprovision

3.57 Monatsmieten

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 158,40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 121,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2006
Gültig bis 25.08.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1950
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 2
verfügbar ab sofort

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