Haus zum Kauf in Mönchengladbach
Gepflegtes 3-4 Familienhaus in Mönchengladbach-Zentrum

Beschreibung

Auf einem ca. 150m² großen Grundstück befindet sich das 1963 erbaute Wohnhaus in zentraler Lage von Mönchengladbach. Das Haus hat insgesamt ca.216m² Wohnfläche. Im EG befindet sich eine im Haus integrierte PKW-Garage und eine ca. 41,50m² 2-Zimmer-Whg.mit Küche, Diele, Bad, im 1.OG eine ca. 63m² große 3-Zimmer-Whg. mit Küche, Diele, Bad und eine separate ca. 112m² große Maisonette-Wohnung (im 2.OG mit ca. 63m² und DG mit ca. 49m²). Dieser Wohnung ist die Garage und Gartennutzung zugeordnet. Die Wohnungen im EG und 1.OG sind vermietet. Die Maisonette-Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und ca.im Juli frei.
Die Kunststoffisolierfenster sind 1996 erneuert worden. Kellerräume und Waschkeller. Da jede Etage über eine eigene Gastherme verfügt, kann die Maisonette-Wohnung wieder in 2 separate Wohnungen aufgeteilt werden. Die damalige Küche im DG wurde als Kinderzimmer umgenutzt – die Anschlüsse können wieder hergestellt werden.

Ausstattung

- Garage
- Gasetagenheizung
- vollunterkellert
- Kunststoffisolierfenster
- Waschkeller

Lage

Das Objekt liegt in einem reinen Wohngebiet mit verkehrsberuhigter Zone. Zur Ortsmitte von MG sind es lediglich ca. 800 m. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 189.000 €
Adresse 41061 Mönchengladbach - Zentrum
Wohnfläche ca. 216 m²
Zimmer 12
Nutzfläche ca. 261 m²
Grundstücksfläche ca. 150 m²
Objekt-Nr. 60840-6662

Käuferprovision

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 191,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1964
Gültig bis 25.09.2018

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 12
Baujahr 1964
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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