Gepflegte Eigentumswohnung in Oberbruch
Eigentumswohnung
52525 Heinsberg
- Objekt-Nr.
- 20049-3343
- Käuferprovision
- 3,57% Provision inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 109.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 451 €
- Hausgeld
- 280 €
- Wohnfläche
- ca. 64 m²
- Zimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- ca. 2.052 m²
- min. teilbare Fläche
- ca. 64 m²
- Etage
- 2
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 29
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1973
- Zustand
- gepflegt
- Lage/Gebiet
- Wohngebiet
- Dachform
- Flachdach
- Unterkellert
- Ja
- Erschließung
- voll erschlossen
- Modernisierungen
- 2018
- Bad mit
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Fahrstuhl
- Personen
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juli 1, 2029
- Endenergiebedarf
- 123,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1996
- Befeuerungsart
- Öl
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese gemütliche 61m² 3-Zimmerwohnung befindet sich im Herzen eines attraktiven Wohnviertels in Oberbruch in einem Mehrparteienhaus mit Aufzug.
Beim Betreten der Wohnung im 2. Obergeschoss werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die Sie zu den verschiedenen Räumlichkeiten führt. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte und können auch als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden.
Das geräumige Wohnzimmer sorgt durch die großen Fensterflächen für eine helle und freundliche Atmosphäre.Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrem eigenen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet.
Das sanierte Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine komfortable Dusche. Auch ein kleiner Abstellraum steht Ihnen zur Verfügung, der genug Platz für zusätzliche Vorräte oder Haushaltsgegenstände bietet.
Die Wohnung verfügt über hohe Rücklagen. Das Dach wird in naher Zukunft saniert, was für die Bewohner eine wichtige Investition in die Zukunft darstellt.
Die Fenster wurden bereits im Jahr 2002 ausgetauscht und die Heizung wurde ebenfalls erneuert, was ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist.
Die Immobilie befindet sich in Oberbruch und ist ein Stadtteil der Kreisstadt Heinsbergs, nahe der niederländischen Grenze.
In Oberbruch finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Fußläufig sind Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte und Ärzte erreichbar.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Von Ihrem Haus erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A 46 in ca fünf Fahrminuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach in ca. 20 Minuten, Düsseldorf in ca. 40 Minuten oder die Niederländische Stadt Sittard in ca. 20 Minuten.
Die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
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