Büro/Praxis zur Miete in Krefeld
GEPFLEGTE AUSSTELLUNGS-, VERKAUFS- ODER BÜROFLÄCHE IM GEWERBEGEBIET KR- GARTENSTADT

Beschreibung

Im ersten Obergeschoss eines Design-Centers, welches 2014 aufwendig saniert wurde, befindet sich diese rund 1.000 m² große Gewerbeeinheit.
Von einem separaten Eingangsbereich im Erdgeschoss aus gelangen Sie über eine Treppe ins erste Obergeschoss. Hier steht Ihnen eine Fläche von ca. 970 m² als Ausstellungs-, Verkaufs- oder Bürofläche zur Verfügung. Durch die offene Gestaltung ist die Raumaufteilung vollkommen Ihnen überlassen. Ob weiterhin als offene Fläche oder mit Trennwänden separiert, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer Teeküche die separaten WC-Anlagen für Damen und Herren sowie ein Abstellraum.

Bei Bedarf kann eine weitere Fläche von knapp 500 m² im Erdgeschoss dazu gemietet und mit der hier angebotenen Einheit verbunden werden. Für die Umsetzung wären lediglich kleiner Umbauarbeiten erforderlich.

Neben der freistehenden Einheit befinden sich im Haus ein Designmöbelgeschäfte sowie die Ausstellungsfläche eines namenhaften Händlers für Whirlpools, Infrarotkabinen und Swim Spas.

Sowohl ein weiteres Gewerbe mit dem Schwerpunkt ''Wohnen und Wohlfühlen'', als auch jede andere Sparte würde hervorragend in diese Immobilie passen.

Lage

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Gewerbegebiet von Krefeld- Gartenstadt. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Linie 42) innerhalb weniger Gehminuten. Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum von Krefeld in 15 Minuten, die Fußgängerzone in Uerdingen am Rhein in 10 Fahrminuten und die Autobahnanbindung der A 57 Köln/ Nimwegen (Abfahrt Gartenstadt/Elfrath) ist ca. 2 km entfernt. In der unmittelbaren Nachbarschaft sind diverse Gewerbebetriebe, wie Möbelhäuser vom Discounter bis zum Designer, Autohäuser, der TÜV Rheinland und verschiedene Handwerksbetriebe ansässig.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 5.130 €
Nebenkosten 1.250 €
Miete inkl. NK 6.380 €
Kaution 15.390 €
Adresse 47800 Krefeld
Zimmer 1
Nutzfläche ca. 1.000 m²
Gesamtfläche ca. 1.000 m²
Verkaufsfläche ca. 933 m²
Bürofläche ca. 970 m²
Objekt-Nr. 66668-9717

Mieterprovision zzgl. MwSt

3.57 Monatsmieten

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 110 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1976
Gültig bis 30.04.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 1
Baujahr 1976
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 10
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand neuwertig

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