Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Viersen
Gepflegt, modernisiert, voll vermietet.

Beschreibung

Zwei gepflegte und umfassend modernisierte Mehrfamilienhäuser mit 28 Garagen, in zentraler Lage.

Ausstattung

Details- isolierverglaste Fenster, z.T. schon 3-fachverglast
- Ölzenralheizung (Kessel:Buderus, Bj. 1994, Brenner: Weishaupt, Bj. 2008)
- dezentrale Warmwasserbereitung (weitgehend als Gasdurchlauferhitzer ausgeführt)
- zentrale Satellitenanlage
- überwiegend neue Wasserleitungen
- überwiegend erneuerte Elektroinstallationen
- überwiegend erneuerte Badezimmer
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Durchgang/Durchfahrtmöglichkeit zum hinteren Grundstücksteil und zu den Garagen
- neu angebaute Balkone
- weitgehend Staffelmietverträge abgeschlossen
- Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Lage

In zentraler Lage der Kreisstadt Viersen . Viersen verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Versicherungen und eine Vielzahl unterschiedlicher Schulformen.

Viersen ist über die Autobahnen 61 und 52 sowie 1 Bahnhof, zwei Bahnanschlüsse und zahlreiche Busverbindungen sowohl an die Ballungsräume als auch an das Umland optimal angebunden.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 2.680.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 122.042 €
Nettorendite 4,55 %
Adresse 41747 Viersen - Viersen
Wohnfläche ca. 1.306 m²
Zimmer 50
Grundstücksfläche ca. 2.298 m²
vermietbare Fläche ca. 1.306 m²
Objekt-Nr. 66384-4829

Käuferprovision

3.57 %

Ausstattung

Anzahl Balkone 16
Anzahl Etagen 3
Anzahl Terrassen 5
Anzahl Wohneinheiten 17
Anzahl Zimmer 50
Kategorie Standard
Baujahr 1963
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 28
verfügbar ab Vollvermietung
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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