Gemütlichkeit auf 96 m² in zentraler Lage
Eigentumswohnung
52511 Geilenkirchen
- Objekt-Nr.
- 20049-3282
- Käuferprovision
- Käuferprovisionsfrei zzgl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Hausgeld
- 335 €
- Wohnfläche
- ca. 96 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 3.319 m²
- min. teilbare Fläche
- ca. 96 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1982
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Lage/Gebiet
- Wohngebiet
- Bauweise
- Massiv
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Modernisierungen
- 2016
- Bad mit
- Dusche
- Boden
- Fliesen, Laminat
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 1982
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 09.07.2028
- Endenergiebedarf
- 123,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 2007
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese schöne Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1982 befindet sich in Hochparterre und bietet mit ihren 4 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie. Die ca. 96 m² Wohnfläche der Wohnung wurden optimal genutzt und bieten einen großzügigen und durchdachten Wohnraum.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und bietet daher ein modernes und zeitgemäßes Wohnerlebnis.
Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet genug Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Auch das Arbeitszimmer oder Kinderzimmer lässt sich individuell nutzen und einrichten.
Die Loggia bietet einen gemütlichen Blick auf den Gemeinschaftsgarten und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie die Sonne genießen und sich vom stressigen Alltag erholen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der separat angebotene Stellplatz, der direkt am Haus gelegen ist und somit ein bequemes Parken ermöglicht.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Eigentumswohnung um ein wahres Schmuckstück, das Ihnen viel Platz und Komfort bietet und durch seine Modernisierungen besticht. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 335,00 EUR und beinhaltet bereits alle anfallenden Kosten für die Instandhaltung und Verwaltung des Hauses. Somit müssen Sie sich um nichts mehr kümmern und können einfach nur entspannen.
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in zetraler Lage von Geilenkirchen.
Neben dem Städtischen Krankenhaus verfügt Geilenkirchen über ein umfangreiches Angebot an Facharztpraxen und medizinischen Einrichtungen. Weiterhin gibt es kurze Wege zu Schulen und Kindergärten. Auch ideale Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), sowie den Bahnhof in Geilenkirchen, spricht für die Lage dieser Wohnung.
Im Stadtgebiet gibt es zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Discounter, Ärzte, Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen sowie das Berufskolleg.
Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab. Die hervorragende Lage dieser Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, ausgiebige Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung.
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