Haus zum Kauf in Duisburg
Gemütliches Reihenhäuschen auf schönem Grundstück in Homberg

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1947 in massiver 2-geschossiger Bauweise mit Satteldach und Vollkeller als Teil eines sogenannten „Siebenspänners“ errichtet. Im Laufe der Jahre wurde es auf die heutige Größe erweitert.

Das liebevoll angelegte Grundstück, das sowohl vom Haus, als auch von einer rückwärtigen Stichstraße zugänglich ist, verfügt über eine Fläche von ca. 346 m² und ist eine Ruhe- und Spieloase für Jung und Alt.

1984 wurde an der hinteren Grundstücksgrenze ein Carport errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 93 m² verteilt sich im Erd- und 1. Obergeschoss auf fünf zukünftig verschieden nutzbare Räume, zwei Vollbäder, ein Gäste WC, Flure und die zwei Küchen.
Im Dachgeschoss stehen zwei wohnlich ausgebaute Räume mit zusätzlich ca. 22 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Das Haus kann sofort übergeben werden.

Ausstattung

Vieles kann, nichts muss. Die neue Eigentümerfamilie hat sicherlich ihre eigenen, dem aktuellen Zeitgeist angepasste Vorstellungen der Einrichtung und Gestaltung des Hauses. Hier kann jeder seinen kreativen Gedanken freien Lauf lassen.

Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
Isolierverglasung in Holzoptik teilweise mit Rollläden, Velux Dachflächenfenster, Gaszentralheizung, das Dach wurde jüngeren Datums neu gedeckt, Kamin- und Gaubenverblendung in Schieferoptik, Carport, Gartenhausanbau.

Lage

In guter ruhiger Lage von Duisburg-Homberg befindet sich das angebotene Reihenmittelhaus mit ca. fünf Zimmern.
Kitas, Kindergärten und Schulen, verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Apotheken befinden sich in direktem Umfeld. Freizeitmöglichkeiten aller Art, z. B. eine Bezirkssportanlage mit Tennisplatz, das Homberger Freibad, die Rheinauen sowie der Rheinwanderweg sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitten, sind als sehr gut zu bezeichnen.

Sonstiges

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Wir sichern Ihnen verbindlich zu, dass wir Ihre personenbezogenen Daten nach der EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) schützen und nach sechs Monaten archivieren. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an unser Unternehmen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner

Claus Stuckardt

Telefon: 0203/3018960
Telefax: 0203/3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 235.000 €
Adresse 47198 Duisburg - Homberg
Wohnfläche ca. 92,91 m²
Zimmer 5
Nutzfläche ca. 98,66 m²
Grundstücksfläche ca. 346 m²
Objekt-Nr. 59533-4414

Käuferprovision

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 181,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1947
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 28.05.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1947
Befeuerungsart Gas
Provisionspflichtig
Stellplätze 1
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Anlagen

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