Wohnung zum Kauf in Neuss
Gemütliche und neuwertige Dachgeschosswohnung in Neuss Derikum

Beschreibung

Bei der hier angebotenen und sehr gemütlichen Dachgeschoss Maisonette Wohnung handelt es sich um einen Neuausbau aus dem Jahr 2015 im vierten Obergeschoss ohne Aufzug!

Neben der Tatsache, dass die Wohnung neu errichtet wurde, besticht diese, durch ihren individuellen Schnitt und Helligkeit und ist bestens geeignet für den 1 - 2 Personenhaushalt.

Das Studiogeschoss ist über eine Wendeltreppe zu erreichen, wo sich idealerweise das Schlafzimmer befindet. Eine ebenfalls neuwertige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

Von der kleinen Terrasse genießen Sie einen traumhaften Aus- und Weitblick. Neben einem Kellerraum gehört auch ein Außenstellplatz zum Angebot.

Das Haus besteht insgesamt aus 14 Wohneinheiten und ist aus dem Jahr 1968. Eine Treppenhausrenovierung steht noch aus und soll noch erfolgen!

Ausstattung

Baujahr Gebäude 1968
Wohnung Neuausbau aus 2015
2 Zimmer Maisonette mit idealer Raumaufteilung
helles und modernes Wannenbad
Wohnebene gefliest
4. Obergeschoss
Stellplatz inklusive
eine Küche kann auf Wunsch übernommen werden!

Lage

Norf ist ein Stadtteil im Süden von Neuss und liegt am linken Niederrhein. Durch den Ort fließt der Norfbach. Norf besteht aus zwei Bereichen; westlich der Bahnlinie liegt das eigentliche Norf, östlich davon Derikum.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Derikum, einem gewachsenen Ortsteil von Neuss. Die Neusser Innenstadt ist ca. 10 Minuten erreichbar und durch das gut ausgebaute Straßenverkehrsnetz ist man ebenfalls in Kürze in Düsseldorf, Köln und Aachen. Ein S-Bahn Anschluss (S 11) befindet sich in fußläufiger Nähe.

Neben Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bietet der Stadtteil auch verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

So liegen die Bezirkssportanlage mit Fußball- und Tennisplätzen, die Golfanlage Hummelbachaue, Reitställe sowie ein Schwimmbad in der Nähe.
Für weitere Abwechslung sorgen die vielen Grünflächen mit unzähligen ausgedehnten Spazier- und Wanderwegen.

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3,48 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Für Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.01.20191
Endenergiebedarf Wärme: 142 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1968

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 149.000 €
Hausgeld 195 €
Adresse 41469 Neuss - Derikum
Wohnfläche ca. 62 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 67284-7513

Käuferprovision

3.48 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 142 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1968
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 17.01.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 4
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 14
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Baujahr 1968
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 4
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand neuwertig

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