Wohnung zur Miete in Krefeld
GEMÜTLICHE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND GARTENNUTZUNG IN **KR-VERBERG**

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines sehr gepflegten 8-Parteienhauses ca. aus dem Jahre 1970.
Auf etwa 57 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Wanne. Die klassische Raumaufteilung ermöglicht es, alle Räume von der Diele aus zu begehen.
Die Gaubenfenster von Wohn- und Schlafzimmer sind süd-westlich ausgerichtet, sodass viel Tageslicht in die Räume gelangt. Das zur Gartenseite gelegene Arbeits-/ oder Gästezimmer verfügt über ein in die Dachschräge eingebautes Abstellkämmerchen. Die bereits vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und steht dem Mieter zur Verfügung.

Ausstattung

Alle Wände sind raufasertapeziert und weiß gehalten. Küche, Diele und Bad sind mit großformatigen hellen Fliesen ausgelegt. Im Badezimmer und der Küche ist ebenfalls ein heller Fliesenspiegel vorhanden. Im Wohnzimmer hat man sich für einen hellen Laminatboden entschieden, das Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Korkboden ausgestattet. Im Gäste-/Arbeitszimmer liegt ebenfalls ein heller Laminatboden.

Ein Kellerverschlag ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebots. Waschmaschine und Trockner finden in der gemeinschaftlichen Waschküche einen Platz.

Beheizt wird die Wohnung über die in den Nebenkosten enthaltene Gas-Zentralheizung. Die Treppenhausreinigung ist ebenfalls in den Nebenkosten enthalten.

Der kleine Gemeinschaftsgarten des Hauses darf gerne mitgenutzt werden.

Lage

Diese komplett renovierte Wohnung befindet sich in Verberg, einer bevorzugten Wohnlage von Krefeld. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus 1-2 Familienhäusern. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Kindergärten. Die Haltestelle Heyenbaumstraße der Buslinie 052 ist etwa 600m entfernt. Der Stadtteil Verberg zeichnet sich besonders durch den hohen Freizeitwert aus: Der Stadtwald, die Nieper Kuhlen sowie das Hülser Bruch sind innerhalb weniger Minuten bequem mit dem Rad erreicht. Diverse Sportvereine, Reiterhöfe und der nahe gelegene Schwimmverein SVK ergänzen das reichhaltige Angebot.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 600 €
Nebenkosten 170 €
Miete inkl. NK 770 €
Kaution 1.200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 47802 Krefeld
Wohnfläche ca. 57 m²
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 6 m²
Objekt-Nr. 66668-11318

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 130,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1970
Gültig bis 30.04.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohneinheiten 8
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1970
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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