Haus zum Kauf in Geldern
Geldern: Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Beschreibung

Die massive, freistehende Immobilie befindet sich in guter Nachbarschaft. Das großzügige Eckgrundstück mit Garten in Südlage bietet viel Platz für gestalterische Aktivitäten.

Im Eingangsbereich vom Erdgeschoss ist eine großzügige Diele mit Gäste-WC und Platz für Garderobe. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar. Das große, helle Wohn-/Esszimmer mit gemauertem Kaminofen bietet Zugang zum Garten und Durchgang zur Küche. Von der Küche aus gelangen Sie auf die großzügige, überdachte Terrasse und in den Garten. Der Garten bietet Platz für gemütliche Sitzplätze und für spielende Kinder. In der Doppelgarage ist Platz für zwei Fahrzeuge, Gartengeräte und Fahrräder.

Im Dachgeschoss sind 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon.
Der Speicher ist nicht ausgebaut und kann über eine Zugleiter vom Flur aus betreten werden. Bis auf die überdachte Terrasse ist das Haus voll unterkellert.

Dort befindet sich eine großzügige Waschküche, die einen Ausgang zum Garten hat. Drei weitere Kellerräume dienen als Werkstatt, Partyraum und Vorratsraum.

Wir bieten eine Immobilie mit Potential zum Kauf, die umfassend renoviert und saniert werden muss, um im „neuen“ oder „alten“ Glanz zu erscheinen. Das Haus wird über eine elektrische Fußbodenheizung beheizt.

Sicherlich nicht etwas für Jedermann, aber die Immobilie ist ein Kleinod in Geldern. Gelegen in einer gewachsenen Wohngegend. Die Dinge für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Wer vor Sanierungsarbeiten nicht zurückschreckt, ist hier richtig!

Ausstattung

- Gäste WC
- Holztüren und Rundbogen
- Fliesen
- Holzfenster im Erdgeschoss
- Kunststofffenster 3-fach im Dachgeschoss
- gemauerter Kaminofen
- Balkon
- große Küche mit Terrassenzugang
- Bad mit Wanne und Dusche
- Keller
- Kelleraußentreppe
- überdachte Terrasse mit Zugang zur Garage
- Markise

Lage

Auf einem Eckgrundstück gelegen, am Stadtrand von Geldern, in einem gewachsenen Wohngebiet. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.

In Geldern und seinen Ortschaften leben insgesamt ca. 35.300 Menschen, die den Wohnort zu schätzen wissen. Zahlreiche Angebote für Jung und Alt machen den Standort lebenswert. Fast alle Schulformen haben ihren Platz in der „LandLebenStadt“. Man genießt es, in einer fast dörflichen Gemeinschaft auf dem Lande zu leben und die Natur vor der Haustüre zu haben. Andererseits bietet die Stadt als Mittelzentrum ein großes städtisches Angebot von Einkauf,- Arbeits-, Schul-, Sport-, Freizeit- und Kulturangeboten.

- 160 m (2 Min. zu Fuß) Bushaltestelle Linie 31
- 270 m (4 Nin. Zu Fuß) Tierarztpraxis
- 400 m (5 Min. zu Fuß) katholischer Kindergarten
- 400 m (5 Min. zu Fuß) MVZ Arztpraxis
- 450 m (5 Min. zu Fuß) zur Barbara Apotheke
- 500 m (6 Min. zu Fuß) zum Spielplatz
- 550 m (7 Min. zu Fuß) zur Bäckerei
- 550 m (7 Min. zu Fuß) Lebensmittel Edeka
- 550 m (7 Min. zu Fuß) Getränkemarkt Edeka
- 550 m (7 Min. zu Fuß) zum Zahnarzt

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 294.000 €
Adresse 47608 Geldern - Stadt
Wohnfläche ca. 117 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 58 m²
Grundstücksfläche ca. 779 m²
Objekt-Nr. 66546-10071

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 270,20 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Elektro
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Strom
Baujahr (Energieausweis) 1967
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 06.12.2023

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1967
Befeuerungsart Elektro
Boden Fliesen
Dachboden
Gäste-WC
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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