Wohnung zur Miete in Düsseldorf
Gartenwohnung mit Galerie, Wintergarten, Einzelgarage + PKW Stellplatz !!!

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus von 1970. Die Einheit wurde in 2008 sehr umfangreich modernisiert. Dabei ging der Charme der 70er Jahre leider verloren. Nun präsentiert sich das Objekt top modern mit Galerie und gartenseitig mit einem großen Wintergarten über 2 Ebenen!

Sie betreten die Wohnung entweder im Erdgeschoss oder durch den unteren Eingang der Wohnung im Gartengeschoss. Im Gartengeschoss befinden sich das Wohn-/ Esszimmer, Küche, Gartenzugang und ein Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss.
Im Erdgeschoss befindet sich die Galerie, Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad mit Urinal.

Diese Wohnung bietet Ihnen eine ruhige Gartenterrasse im grünen, 2 Bäder, Einbauküche, Galerie, Wintergarten, ein Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn-/ Essbereich. Alle Räume sind hochwertig ausgestattet. Der Boden ist durchgängig aus Kirschholzparkett. Im Außenbereich befinden sich Dielenbretter als Terrassen Belag Die Einbauküche ist in weiß mit lackierten Fronten, vollständiger Ausstattung mit Elektrogeräten und einer kleinen Esstheke.

Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Sie erreichen den Feldmühlepark zu Fuß innerhalb von 30 Sekunden! Ihre Garage befindet sich rechts neben der Hauseingangstür mit unmittelbar davor platziertem Aussenstellplatz!

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und machen Sie sich Ihren eigenen Eindruck vor Ort. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Kirschholzparkett
Hochwertige EBK
Einzelgarage
PKW Aussenstellplatz
Wintergarten
Galerie
Gartenterrasse
2 moderne Bäder

Lage

Oberkassel gehört zu den schönsten Vierteln Düsseldorfs. Die Liegenschaft befindet sich in gesuchter Wohnlage. Der Top Standort Oberkassel bietet aufgrund der hervorragenden Infrastruktur u. Verkehrsanbindung, der Nähe zur Düsseldorf City und zum Rhein seit jeher allerhöchste Wohnqualität. Abstecher zu den Geschäften, Kneipen und Cafés entlang des Boulevards der Luegallee vermitteln ein positives Lebensgefühl. Straßenbahnhaltestellen sind schnell zu erreichen.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.02.2009
Endenergiebedarf Wärme: 136,8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2008

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 1.160 €
Nebenkosten 265 €
Miete inkl. NK 1.425 €
Kaution 3.480 €
Adresse 40545 Düsseldorf - Oberkassel
Wohnfläche ca. 97 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 64311-3935

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 136,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2008
Gültig bis 06.02.2019

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 2008
Befeuerungsart Gas
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2008
Provisionspflichtig
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 100 €
verfügbar ab 01.05.2014
Zustand modernisiert

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