Wohnung zur Miete in Düsseldorf
Gartenwohnung im Luxus-Wohnquartier !

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine 4 Zimmer Gartenwohnung im begehrten Heinrich-Heine-Wohnquartier! Ihre neue Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen eine exklusive Ausstattung (Parkett, hochwertige Bäder mit Marken Amarturen, teilweise Glastüren, hohe Decken, Marken-Einbauküche mit spezieller Decken-Abzugshaube, Amerik. Kühlschrank, Loggia, HWR, Videoüberwachung, Aufzug, uvm.).

Aufteilung: Beachten Sie den Grundriss

Die Aufteilung ergibt sich wie folgt: Sie verfügen hier über einen großen Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia, auch vom Essplatz, dieser ist der Küche vorgelagert. Die Küche ist separat aber bietet eine große Flügeltüre damit Sie auch mit Gästen kommunizieren können wenn Sie mögen. Die Küche selbst ist im Mietpreis enthalten. Es handelt sich um eine Marken-Einbauküche mit großem Amerik. Kühlschrank und Funkgesteuerter Dunstabzugshaube, welche an der Decke montiert ist - hat den entscheidenen Vorteil, dass diese nicht die Sicht aus dem Fenster stört.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich 2 Bäder (1 Masterbad mit Dusche und Wanne + 1 Kinderbad mit Dusche), sowie 3 Schlafzimmer, 2 davon dienen als Kinderzimmer. Dahinter befindet sich der Garten mit Terrasse! Der Garten ist bereits mit hohen Hecken eingefriedet sodass man hier ungestört sitzen und entspannen kann!
Nebst 2 Bädern gibt es zusätzlich noch einen Hauswirtschaftraum für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung!

Die Wohnung ist mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet und präsentiert sich dem neuen Mieter vollständig renoviert. Allgemein ist das Gebäude und die Wohnanlage erst in 2013 erstellt worden und man merkt es schon bei Betreten des Wohnkomplexes, dass hier sehr viel Wert auf hohe Qualität gelegt wurde. Sie wohnen hier exklusiv mit Consierge Service und einigen Spa/ Wellness und Fitnessangeboten sowie sonstigen Annehmlichkeiten, u. a. auch erhöhte Sicherheit im Quartier mit eigener Zufahrts-Schranke und Objektschutz.

Die Anmietung von PKW Stellplätzen kann direkt über Frankonia (Bauträger) erfolgen. Die Miete pro TG Stellplatz beträgt EUR 150,00 im p. M. Es kann 1 oder mehrere Stellplätze gemietet werden, sprechen Sie uns an!

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Sicher zeigen wir Ihnen auch die gemeinschaftlichen Spa Anlagen und das Fitness Center sowie den Concierge Bereich - hier kann übrigens auch Bewirtung erfolgen auf Wunsch!

Ausstattung

Solarium
Einbauküche
2 Bäder
Parkett
Fußbodenheizung
Garten
Loggia
Objektsicherheit
Consierge
Bodentiefe Fenster
uvm.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im goldenen Dreieck, neben Oberkassel, Niederkassel u. Lörick und somit zu den absoluten Spitzenwohnlagen im linksrheinischen Bereich. Diese Lage ist wegen des hohen Freizeitwertes, des dörflichen Charakters, der Nähe zum Rhein und der guten Verkehrsanbindung seit jeher einer der beliebtesten Stadtteile von Düsseldorf. Den Höhepunkt dieser Stadtteilerweiterung bilden die Heinrich Heine Gärten an der Hansaallee gemeinsam mit dem benachbarten neuen Vodafone Campus. Das Zentrum von Oberkassel mit seinen hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Rheinufer ist von hier nur wenige Fahrminuten entfernt, die Düsseldorfer Innenstadt mit Altstadt, ihrer Königsalle und der Rheinuferpromenade sind in ca. 10 Fahrminuten erreicht.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 2013
Energieverbrauchskennwert: 81 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 2013

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 2.160 €
Nebenkosten 350 €
Miete inkl. NK 2.510 €
Kaution 5.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 40549 Düsseldorf - Lörick
Wohnfläche ca. 121 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 64311-4271

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 81 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Gültig bis 12.11.2019

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Luxus
Baujahr 2013
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Parkett
Fahrstuhl Personen
Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 150 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.08.2017
Zustand neuwertig

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