Wohnung zur Miete in Ratingen
Frisch saniert - Großzügige 2-Zimmer Maisonette-Wohnung im 3. OG in Ratingen-Mitte

Beschreibung

Diese komplett frisch sanierte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familien-Hauses in Ratingen-Mitte. Auf der Eingangsebene erwartet Sie ein neues Badezimmer mit Fenster, eine geräumige Diele und ein Schlafzimmer.
Der große Raum im Spitzboden (ca. 80m² Grundfläche) bietet viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für einen außergewöhnlichen Wohnbereich mit offener Küche und verschiedene Stauflächen.
Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Der Wasch- und Fahrradkeller sowie der Garten werden gemeinschaftlich genutzt.
Bezug nach Vereinbarung, evtl. auch kurzfristig möglich.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung ist komplett saniert worden. Neue Dachflächenfenster, komplett neuer Innenausbau, neue Wandgestaltung mit gespachtelten, weiß gestrichenen Wänden, neue Heizkörper, neues Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusche. Das Bad ist mit weißen Keramiken und hellen Fliesen ausgestattet. Der Fußboden in der Eingangsebene ist mit neuem Eichen-Parkett belegt worden.

Die Wohnung wird durch eine moderne Gas-Etagenheizung beheizt. Glasfaser- und Kabelanschlus im Haus.

Keine Energieausweispflicht, die Wohnung befindet sich in einem Baudenkmal.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in der oberen Poststraße in Ratingen-Mitte/S-Bahn-Nähe. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Der historische Stadtkern von Ratingen ist wie der S-Bahn-Anschluss zu Fuß in ca. 3-5 Gehminuten erreicht. Die Naherholungsgebiete Blauer See sowie die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung und laden zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL). Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung. Düsseldorf, die Landeshauptstadt von NRW, grenzt direkt an Ratingen.

Sonstiges

Mit Loftcharakter für Individualisten

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 595 €
Nebenkosten 100 €
Miete inkl. NK 695 €
Kaution 1.785 €
Wohnfläche ca. 68 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 20006-5434

Adresse

Poststraße 58, 40878 Ratingen - Mitte

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 6
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1914
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 3
Gartennutzung
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab VB
Zustand teil/vollrenoviert

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