Wohnung zur Miete in Düsseldorf
Frisch saniert: 2 Zi. mit Balkon - nähe Café de France Luegallee !

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine top geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von D-Oberkassel !
Das Wohnhaus aus dem Jahre 1938 ist sehr gepflegt, die Wohnung selbst präsentiert sich frisch saniert - für Sie zum Erstbezug nach Sanierung!

Die beiden Zimmer sind nahezu identisch groß (jeweils ca. 20 m²). Das Schlafzimmer befindet sich zur ruhigen Gartenseite. Balkonaustritt haben Sie von Küche und Schlafzimmer. Der Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Sitzplatz im Grünblick. Beachten Sie den Grundriss zur Orientierung. Die Balkonflächen sind mit 50% in der Wohnfläche berücksichtigt.

Die Sanierung liegt nun in den letzten Zügen, eine Glasabtrennung für die Dusche wird noch diese Woche montiert. Das Badezimmer hat ein großes Fester!
Die Wohnung steht Ihnen dann ab sofort zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten, ansonsten können wir Ihre Anfrage schlecht berücksichtigen.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin!

Lage

Wer in Oberkassel wohnt ist in! Es ist eines der begehrtesten Wohngebiete der Stadt Düsseldorf; sowohl citynah und zugleich distanziert, mit Ambiente und guter Infrastruktur. Das Einzelhandelsangebot der zentralen Luegallee geht über den täglichen Bedarf deutlich hinaus. Von den Rheinwiesen kann man den Blick über den Fluss auf die Silhouette der Düsseldorfer Innenstadt genießen. Hier fährt man auch gerne Rad, geht spazieren oder lässt Drachen steigen. Zwei Rheinbrücken verbinden Oberkassel mit der Düsseldorfer Innenstadt. Die U-Bahnen U 70, 74, 75, 76, und 77 fahren in fünf Minuten zur Altstadt und in zehn Minuten zum Hauptbahnhof. Was möchte man mehr?

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 2015
Energieverbrauchskennwert: 150 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1938

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 750 €
Nebenkosten 190 €
Miete inkl. NK 940 €
Kaution 2.250 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 40547 Düsseldorf - Oberkassel
Wohnfläche ca. 65 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 64311-4165

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 150 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1938
Befeuerungsart Gas
verfügbar ab sofort
Zustand neuwertig

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