Haus zum Kauf in Kleve
freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten: -- RESERVIERT ---!

Beschreibung

freistehendes Zweifamilienhaus in 2 1/2-geschossiger Massivbauweise. Das gut unterhaltene Haus ist voll unterkellert (auch mit Aussentreppe), verklinkert und mit einem Satteldach versehen. Vorhanden sind 2 separate, gut aufgeteilte Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, jeweils bestehend aus Wohnzimmer, Eßzimmer, kl. Küche, Schlafzimmer, Diele und Bad.
Die Wohnung im Erdgeschoß besitzt gartenseitig eine überdachte Veranda (mit direktem Zugang in den Garten), die Obergeschoßwohnung hat einen Balkon. Außerdem wurde das Dachgeschoß später mit 2 kl. Mansarden, Dusche und WC versehen. Dieser über das Treppenhaus zugängliche Bereich kann in Verbindung mit einer der beiden Wohnungen für verschiedene Zwecke (z.B. Hobby, Werken, Arbeiten) genutzt werden. Der Studioausbau ist in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt und hat eine Nutzfläche von ca. 30 m2 (Grundfläche).

Ausstattung

Das ursprünglich um 1960 errichtete Haus wurde in der Folge laufend unterhalten. Modernisierungen sind über die Jahre auch in technischer Hinsicht erfolgt (Fenster mit Isolierverglasungen, Rollläden, neue Gaszentralheizung 2008, überw. Flachheizkörper, Badezimmer im Obergeschoß erneuert. Später eine Veranda angebaut, eine gr. Garage errichtet etc. Über die Einzelheiten informieren wir Sie gern.

Lage

Kleve-Kellen, am Rande des Ortskerns. Die Infrastruktur von Kellen ist gut. Auch Schulen, Geschäfte, die Hochschule Rhein-Waal etc befinden sich im Ort bzw. der an Kellen unmittelbar angrenzenden Klever Unterstadt.

Sonstiges

Das solide gebaute und unterkellerte Haus bietet mit dem zusätzl Dachausbau und dem großen Garten insgesamt recht viel Platz. Die Erdgeschoßwohnung ist bereits frei geworden, die Oberwohnung derzeit noch vermietet.
Erdgeschosswohnung: ca. 61 m2
Obergeschosswohnung: ca. 58 m2
Dachstudio Nutzfläche: ca. 30 m2
Kellernutzfläche: ca. 55 m2

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 265.000 €
Adresse 47533 Kleve - Kellen
Wohnfläche ca. 118 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 805 m²
Objekt-Nr. 66284-2235

Käuferprovision

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 232 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1960
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 02.02.2031

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Loggias 1
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1960
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Rolladen
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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