Wohnung zum Kauf in Düsseldorf
Familienglück auf 2 Ebenen.

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung ist eigentlich ein Haus. Es wurde in der zweiten Reihe, hinter einem 2-Familienhaus, im Jahre 2020 erbaut. Das Grundstück wird durch eine Teilungserklärung von dem Vorderhaus aufgeteilt. Nur aus diesem Grund wird das Haus als eine Eigentumswohnung angeboten.

Durch das vordere Haus kommen Sie zum Innenhof des Grundstückes. Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause auf 2 Wohnebenen. Alles frisch und sehr hell. Hier fühlt man sich wohl. Das Wohnzimmer mit angrenzender Küche darf man als großzügig bezeichnen. Von hieraus erreichen Sie auch Ihre kleine Terrasse. Ein Plätzchen zum grillen und verweilen. Hinter dem modernen Bad mit Dusche haben sich die Eigentümer ein Büro eingerichtet.

Das schöne Ambiente finden Sie in der oberen Etage, mit den 3 hellen Schlafzimmern, wieder. Zu einem der Schlafzimmer gehört ein knapp 12m² großer Balkon. Das Badezimmer, ausgestattet mit einem Whirlpool, wirkt modern und gemütlich.

Mit Ihrem Fahrzeug kommen Sie von dem rückwärtigen Bereich bis zu Ihrer Haustür zum entladen Ihrer Wocheneinkäufe.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Düsseldorf Oberrath, direkt am Aaper Wald. Dort befindet sich auch das Waldstadion und der beliebte Waldspielplatz. Kindergärten, Schulen, Bäckereien sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Das besondere an Oberrath sind die Naherholungsgebiete Knittkuhl und der Grünersee. Diese sind in nur 5 Minuten zu erreichen. In der Nähe befindet sich das Augusta Krankenhaus.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 499.000 €
Adresse 40472 Düsseldorf
Wohnfläche ca. 154 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 145 m²
min. teilbare Fläche 154
Objekt-Nr. 20049-3164

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 122,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2020
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 08.03.2032

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2020
Befeuerungsart Gas
Haustiere erlaubt
Lage/Gebiet Mischgebiet
Modernisierungen 2021
Provisionspflichtig
Unterkellert teilweise
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand modernisiert

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