Haus zum Kauf in Krefeld
Familien!!! Einziehen und das Leben genießen - edles Ein-/ oder Zweifamilienhaus in Top-Lage -

Beschreibung

Dieses attraktive, weiß gestrichene Reihenmittelhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und wurde ca. 1920 in 2,5-geschossiger Massivbauweise mit Vollkeller und Satteldach erstellt. 1993 wurde grundlegend in die gute Substanz eingegriffen und diese erneuert. Schon beim Betreten des Hauses fühlt man sich gleich Zuhause. Die hohen Decken im Erdgeschoss, der Eingangsbereich mit der eichenen, aufwändig gearbeiteten Freitreppe und der originale Holzdielenboden aus dem Baujahr vermitteln ein sehr gutes und geborgenes Wohngefühl.

Das mit Beetflächen, Ziersträuchern, Obstbäumen und Rasenflächen liebevoll und geschmackvoll angelegte Grundstück hat eine Fläche von ca. 338 m². Kinder und Eltern finden hier schnell ihren Lieblingsplatz zum Spielen, Verweilen, Relaxen oder Grillen.

Ca. 141,91 m² Wohnfläche bieten Platz für alle und jeden Geschmack. Insgesamt stehen 9 Räume, zwei Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung
Sie verteilen sich im Erdgeschoss auf das Wohn-/Esszimmer mit Austritt zu Balkon/überdachtem Freisitz und Zugang zum Garten, die Küche, deren Größe auch einen Essplatz gestattet, den Eingangsbereich und ein Gäste-WC.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine eigene abgeteilte Wohnung mit 3 Zimmern und Wannen-/Duschbad en Suite.
Im Dachgeschoss, in das durch großzügige Gauben das Licht flutet, finden sich zwei weitere Studioräume und ein Dusch-/Wannenbad.

Der Keller beherbergt 4 Räume, einen Flur und den Austritt in den Garten.

Die Übernahme kann frei nach Vereinbarung erfolgen.

Ausstattung

1993 wurde das Haus komplett in seiner Ausstattung saniert und renoviert, neue Fenster, Alarmanlage und einbruchgehemmte Eingangstür und neue Zimmertüren, neue Wasser-/Strom-/Heizungs-/ und Abwasserrohre, Gegensprechanlage auf allen drei Etagen, Klöckner Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, etc.

Lage

Krefeld–Bockum gehört zu den Top-Wohnlagen von Krefeld. Ein beschaulicher Stadtteil mit Parks, Straßen mit altem Baumbestand und dem bekannten Krefelder Zoo. Hier lässt es sich gut für Familien leben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas und Kindergärten liegen fußläufig zum Haus. Über die A57 ist man optimal in alle Himmelsrichtungen angebunden. Die Anbindung an den ÖPNV ist als ideal zu bezeichnen.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Claus Stuckardt

Telefon: 0203/3018970
Telefax: 0203/3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 550.000 €
Adresse 47800 Krefeld - Bockum
Wohnfläche ca. 142 m²
Zimmer 9
Nutzfläche ca. 20 m²
Grundstücksfläche ca. 338 m²
Objekt-Nr. 59533-4367AH

Käuferprovision

3.48 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 136,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1920
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 01.09.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 9
Baujahr 1920
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

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