Büro/Praxis zur Miete in Erkrath
Exzellentes, klimatisiertes Penthousebüro in attraktivem Gebäude über den Dächern von Erkrath

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Büroetage bietet viel Platz in der obersten Etage eines attraktiven Verwaltungsgebäudes. Zwei riesengroße Dachterrassen bieten die Möglichkeit einen eigenen Dachgarten anzulegen. Über den Dächern von Erkrath!

Große durchgehende Fensterflächen lassen viel Licht in die Räumlichkeiten. Zwei uneinsehbare Dachterrassen lassen sich zu einer schönen Ruhezone umgestalten.

Eine angemessene Anzahl von Stellplätzen sind im Mietpreis enthalten.

Das gesamte Büro wird von den Eigentümern inklusive neuen Fenstern komplett renoviert. Insofern können Kundenwünsche bei der Umgestaltung noch berücksichtigt werden. Fenster, sanitäre Anlagen und die Klimaanlage werden vom Eigentümer erneuert.

HINWEIS:
Zusätzlich besteht die Möglichkeit in der dritten Etage eine weitere Bürofläche mit ca. 597 m² sowie im Erdgeschoss eine große Lagerfläche mit ca. 1200 m², zwei Toreinfahrten und einem Lastkran anzumieten.

Weitere KFZ-TG-Abstellplätze können optional in der Nähe angemietet werden.

Eine Kaution kann mit einer Sicherheitsleistung hinterlegt werden.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Lage

TELEFONVORWAHL 0211 -
Vor den Toren von Düsseldorf arbeiten, und dennoch die Telefonvorwahl 0211 nutzen von der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das ist optimal!

Schönes Arbeiten mitten im Grünen! Das Gewerbegebiet Erkrath-Unterfeldhaus hat sich mittlerweile zu einem der attraktivsten Gewerbegebiete im Wirtschaftsraum Düsseldorf entwickelt. Viele namhafte Firmen siedelten sich hier an. Ausgezeichnet durch die hervorragende Lage zum Autobahnkreuz Hilden, zur Düsseldorfer Innenstadt oder zum Flughafen. Ebenso vorteilhaft liegt die Haltestelle zum ÖPNV, mit diversen Verbindungen in benachbarte Städte nur ca. 200 m entfernt. Das Einkaufszentrum - Neuenhausplatz - nur 100 m weiter, bietet alles für die komplette Nahversorgung.

Sonstiges

Eine außergewöhnliche Büroetage vor den Toren von Düsseldorf! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir bitten Sie um Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer kompletten Kontakdaten. Wir werden sie entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln.





ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.09.2014
Endenergiebedarf Wärme: 290 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 24 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Baujahr Gebäude: 1976
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien GbR

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete pro m² 8 €
Nebenkosten 1,50 €
Adresse 40699 Erkrath - Unterfeldhaus
Zimmer 6
Bürofläche ca. 206 m²
Objekt-Nr. 66358-5152

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom 24 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 290 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1976
Gültig bis 10.09.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 5
Anzahl Zimmer 6
Kategorie Gehoben
Baujahr 1976
Befeuerungsart Gas
Boden Teppich
Netzwerkverkabelung
Lage im Objekt (Etage) 5
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Klimatisiert
verfügbar ab sofort
Zustand teil/vollrenoviert

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