Haus zum Kauf in Wassenberg
Exklusiver , moderner Bauschnitt und eine außergewöhnlich große Gartenanlage

Beschreibung

Exklusiver, moderner Bauschnitt und eine traumhaft große Gartenanlage.

Dies ist eine außergewöhnliche Immobilie, so eine finden Sie garantiert nicht so schnell wieder. Mit einer 143 qm großen Wohnfläche und einer beachtlichen Grundstücksgröße von 1.471 qm ist es ein wahrer Traum.

Beim Betreten dieser Immobilie erwartet Sie ein lichtdurchflutete und extravagante Diele mit großen hellen Fliesen und einer betrachtlichen Deckenhöhe. Ein ausgesprochen schöner und offener Ess- und Wohnbereich ist mit einem Panorama- Fenster versehen. Der Wohn- und Essbereich ist durch einen beidseitigen Kamin getrennt und lädt Sie zum gemeinsamen Beisammensein ein. Die modern ausgestattete Küche mit einer Kochinsel wird den zukünftigen leidenschaftlichen Küchenchef/in sehr erfreuen. Darüber hinaus befindet sich im EG ein Gästeschlafzimmer und ein Gäste-WC inklusive Dusche.

Das Obergeschoss überrascht Sie mit einem wundervollen und modernem Bad. Das Badezimmer ist mit zwei großen Waschbecken versehen, zusätzlich ist die Badewanne mit Whirlpoolfunktion ausgestattet, somit steht Ihrem Erholen nichts mehr im Wege. Der Ausblick aus der Wanne ist phänomenal, überzeugen Sie sich selbst. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Eins davon enthält ein begehbares großes Ankleidezimmer mit einem Tageslichtfenster.

Der ausgesprochen große Garten und die idyllische Fernsicht mit dem weitem Blick lässt Ihre Seele baumeln. Hier fühlen Sie sich entspannt und ausgelassen, das gesamte Ambiente lädt Sie, Ihre Familie und Freunde dazu ein.

Lage

Eine einzigartige Lage bietet Ihnen das Objekt in Wassenberg. Die Nähe zum Birgelener Wald stellt ein tolles Ausflugsziel in die Natur da, die ruhige Nachbarschaft lässt die idyllische Atmosphäre noch vertiefen. Momentan befindet sich die Stadt Wassenberg in einer Entwicklungsflut, die Infrastruktur wird zunehmend ausgebaut, somit wird diese Stadt wachsend für junge Familien sehr attraktiv.

ÖPNV: Die Buslinien 404, 405, 407, 409, 413 und SB1, welche auf verschiedenen Linienführungen zwischen der Stadt Heinsberg und Region stellen eine hervorragende Verbindung dar.

Verkehrsanbindung: Über Innerortsstraßen, B221 und N570, erreichen Sie auf kurzen Wegen die Regionen Heinsberg, Aachen und Mönchengladbach, sowie in wenigen Fahrminuten die Niederlande und Belgien.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 599.000 €
Adresse 41849 Wassenberg
Wohnfläche ca. 143 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 1.471 m²
min. teilbare Fläche 143
Objekt-Nr. 20049-3055

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 18,64 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Erdwärme mit Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2009
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 28.01.2031

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 4
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2009
Befeuerungsart Erdwärme mit Wärmepumpe
Boden Fliesen, Teppich
Dachboden
Flur 11
Flurstück 355
Gemarkung Wassenberg
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplätze 4
Stellplatzart Garage
verfügbar ab nach Vereinbarung

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