Wohnung zur Miete in Geilenkirchen
Erstbezug – Traumhafte Penthousewohnung

Beschreibung

Diese wunderschöne, helle und gemütliche 142m² große 4 Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 5 Familienhauses. Der Aufzug fährt Sie direkt in Ihre eigene Wohnung, Sie dürfen aber auch die Treppe nutzen.

Sie gelangen durch die große Diele in den gut geschnittenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Büro.
Über eine Schiebetüre in Wohnzimmer gelangen Sie auf die von der Straßenseite abgewandte riesige Dachterasse, die mit einem schönen Holzoptikbodenbelag ausgelegt ist. Genießen Sie hier Ihren Kaffee nach Ihrem wohlverdienten Feierabend.

Die Schlafzimmer befinden sich auf der anderen Seite der Wohnung. Eins der Schlafzimmer ist zusätzlich mit einem Ankleideraum ausgestattet.


Die Fenster durchfluten die Wohnung mit ausreichend Tageslicht. Ferner sind die Fenster mit elektrischen Rollläden versehen, die die Wohnung bequem verdunkeln lassen und im Sommer einen optimalen Wärmeschutz ermöglichen.

Der Fußboden kann durch die integrierte Fußbodenheizung angenehm erwärmt werden und lädt Sie barfuß ins Bad ein. Das Badezimmer ist hell und modern gefliest und verfügt über eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche. Weiteren Komfort bietet das zusätzliche Gäste-WC.

Ein separater Kellerraum bietet Ihnen noch mehr Stauraum.

Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Die Panthousewohnung befindet sich in zentraler Lage von Geilenkirchen. Alle wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtungen sowie den Bahnanschluss Aachen-Mönchengladbach- Düsseldorf erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Durch die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A 44 und A 46) sind auch Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet zügig zu erreichen.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 1.590 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten 200 €
Warmmiete 1.790 € 
Adresse 52511 Geilenkirchen
Wohnfläche ca. 142 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 759 m²
min. teilbare Fläche 142
Objekt-Nr. 20049-3243

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 28 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2022
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 20.01.2031

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Barrierefrei
Baujahr 2022
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrradraum
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche offene Küche
Lage/Gebiet Mischgebiet
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplatzart Tiefgarage
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand Erstbezug

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