Wohnung zur Miete in Düsseldorf
ERSTBEZUG n. SAN.! Balkonwohnung mit Garage und EBK sowie Kamin in D-OK!

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten MFHauses in begehrter Lage von Düsseldorf-Oberkassel!
Sie verfügen über insgesamt 180 m² Wohnfläche, aufgeteilt in: Große Wohnzimmer mit Essplatz, Kaminzimmer, zwei Dielen, Küche mit brandneuer EBK, Bäder sowie ein komplett separates Apartment auf gleicher Ebene!

Vom Wohnzimmer sowie vom Elternschlafzimmer haben Sie Zugang auf den Balkon. Der Balkon/ Terrasse ist zum Garten ausgerichtet, ebenso das Schlafzimmer - endlich Ruhe!

In der gesamten Wohnung haben Sie diverse Einbauschränke - hier viel Platz für Kleidung sowie für edles Geschirr - es gibt ca. 20 Einbauten in der kompletten Wohnung. Alle Einbauten wurden sehr aufwendig restauriert und qualitativ hochwertig verarbeitet (intern bedeuchtet Schubfächer, ect.). Alle Türen der Einbauten sind hell lackert (creme).
Die Kaminverkleidung ist aus Naturstein, die Bäder in Marmor und Granit!

Das separate Apartment eignet sich zur Unterbringung Ihres Kindes (ca. ab 12-13 Jahren) oder als Büro bzw. für Gäste.
Das Apartment bietet ein eigenes Duschbad.Beachten Sie einfach den Grundriss, für das bessere Verständnis!

Über das Treppenhaus erreichen Sie im UG des Hauses die Garage zur Unterbringung Ihres PKW. Sie verlassen die Zufahrt über ein elektrisches Rolltor. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Fazit: Für Menschen die das Besondere suchen! Wir bieten Ihnen 180 m² hochwertiges Wohnen!

Ausstattung

Neue EBK
Kamin
Garage
Kernsaniert in 2016
4 Zimmer!
Begehrte Lage
Großer Balkon
Gepflegtes MFH
Rufen Sie uns an!

Lage

Oberkassel ist einer von nur vier linksrheinischen Stadtteilen Düsseldorfs und liegt, ebenso wie die Nachbarviertel Niederkassel, Lörick und Heerdt, direkt am Rhein. Zwei Brücken verbinden den Stadtteil mit der nur ein bis zwei Kilometern entfernten Innenstadt. Neben Grafenberg und Düsseltal gilt Oberkassel als eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Das Ambiente des feinen Viertels mit seinen vielen restaurierten Altbauten ist wirklich sehr schön. Die Rheinwiesen liegen ganz in der Nähe. Die weitläufigen Grünflächen laden ein zum spazieren gehen, joggen oder Rad fahren und sind vor allem bei Hundebesitzern sehr beliebt. Aus seiner „Insellage“ hat Oberkassel eine Tugend gemacht – die hiesige Infrastruktur ist hervorragend. Vor allem entlang der Luegallee gibt es alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, darüber hinaus kaufen die Bewohner Oberkassels in gehobenen Schmuck- und Modeboutiquen und Delikatess-Geschäften ein. Der Stadtteil ist auch reich an Szenekneipen und guten, vor allem italienischen Restaurants.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.03.2009
Endenergiebedarf Wärme: 199 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2000

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 1.860 €
Nebenkosten 400 €
Miete inkl. NK 2.260 €
Kaution 5.940 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 40547 Düsseldorf - Oberkassel
Wohnfläche ca. 180 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 10 m²
Objekt-Nr. 64311-4109

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 199 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2000
Gültig bis 09.03.2019

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Luxus
Baujahr 1960
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Kamin
Küche Einbauküche
Rollladen
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 140 €
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand neuwertig

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