Haus zum Kauf in Heinsberg
Erfüllen Sie sich Ihren Traum

Beschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich die sehr großzügige gestaltete Wohneinheit mit einem großen Raum als Wohn- und Esszimmer und Terrasse mit Garten, offene Küche. Das Gästezimmer bzw. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC inkl. einer Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich das Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Durch die Größe des Hauses sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Wohnebenen möglich.

Die Ausstattung des Hauses ist als hochwertig zu bezeichnen. Im Preis inbegriffen sind Dreifachverglasung, elektrisch betriebene Rollladen, hochwertige Badausstattung sowie eine Luftwasser-Wärmepumpe. Die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ist mit Thermostatventilen zur individuellen Regelung der Raumtemperatur ausgestattet.

Das Angebot beinhaltet das schlüsselfertige Haus, sowie das Baugrundstück welches in Höhe von 94.000,00 EUR vom Eigentümer separat erworben werden muss. Nur hier fällt die Grunderwerbssteuer in Höhe von 6,5 % an.
Baunebenkosten wie Hausanschlüsse, Außenanlage, Malerarbeiten sowie Fußbodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Gerne erstellen wir Ihnen detaillierte Gesamtkosten.

Gerne begrüßen wir Sie, in unserem Musterhaus in Heinsberg, zu einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch. Hier bekommen Sie einen ersten Eindruck von unserem Team, sowie Ihrem neuen Haus, inkl. einer umfangreichen Informationsmappe. Auf Wunsch entführen wir Sie zu einer Rundfahrt, wo Sie bereits fertig gestellte Häuser von unseren zufriedenen Kunden besichtigen dürfen.

Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang.

ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM MIT DIESER ANSPRECHENDEN IMMOBILIE, WIR SORGEN UNS EXKLUSIV UM DIE VERMARKTUNG IHRES DERZEITIGEN HAUSES!

Ausstattung

- Gewährleistungszeit von 5 Jahren, ab Hausübergabe
- Kompetenter Bauleiter als persönlicher Ansprechpartner
- Festpreisgarantie für die gesamte Bauzeit
- Bauwesen- und Haftpflichtversicherung
- Blower-Door Test (Dichtigkeitsprüfung)
- Architekten- und Ingenieurleistungen
- Bauzeichnungen, Bauantragsunterlagen
- Statik, Wärmeschutz, Schalschutz, Energieausweis
- Einrichtung der Baustelle
- Stromverteilerkasten, Anschluss Strom
- Verbrauchskosten während der Bauphase
- Bodenplatte inkl. Erdarbeiten
- Massive Außenwände und Innenwände
- Wahlweise aus KS oder Poroton
- Monolithische Betondecken / Geschossdecken
- Klinker- oder Putzfassade (freie Wahl)
- Dachstuhl aus kammergetrocknetem KVH-Holz
- Dacheindeckung mit Tondachziegeln, 30 Jahre Garantie
- Sturmverklammerung
- Qualitätskunststofffenster von Schüco
- Elektrisch betriebene Kunststoff-Rollläden
- Hochwertige Aluminium-Premium-Haustür
- Elektroschalterprogramm von Busch-Jäger oder Gira
- Heizungsanlage - Luftwärmepumpe von Buderus Luft/Split
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Fliesenarbeiten Bad und WC (über 120 Sorten zur Auswahl)
- Innentüren mit RS inkl. Edelstahldrückergarnitur
- Massive, strapazierfähige Betontreppe
- Marmorfensterbänke

Lage

Die Lage in Heinsberg Unterbruch bietet eine gute Infrastruktur, die Ruhe die Sie verdienen und eine herliche Süd-West Ausrichtung. Das Gewerbegebiet, mit großartigen Einkaufsmöglichkeiten, liegt gerade mal 1,5 km entfernt.

Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie die Heinsberger Innenstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung zu Autobahnen wie der A46 ist ebenfalls schnell zu erreichen, von wo aus sie nach Aachen oder Düsseldorf gelangen. Das Streckennetz der örtlichen Buslinie fährt unmittelbar am Haus vorbei, sodass die nächste Haltestelle in wenigen Schritten zu erreichen ist.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 368.000 €
Adresse 52525 Heinsberg - Unterbruch
Wohnfläche ca. 141 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 562 m²
Objekt-Nr. 20049-2791

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Kategorie Gehoben
Baujahr 2019
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzpreis (Garage) 16.000 €
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand projektiert

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