Büro/Praxis zur Miete in Heinsberg
Erfolgsversprechende Lage und traumhafte Arbeitsatmosphäre

Beschreibung

Die GROSSartigen Büroräume an der Wassenberger Straße befinden sich in äußerst gefragter Lage in Heinsberg. In direkter Nachbarschaft haben sich zahlreiche Firmen und Filialen wie Real, Boels, Active Fitness und P und P Küchenstudio angesiedelt.

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf über 220 m² auf einer Ebene im Erdgeschoss. Große, offene und helle Räume prägen das Gesamtbild und sind ein Erfolgsgarant für harmonische Zusammenarbeit im Team. Im hinteren geschützten Bereich steht Ihren Gästen oder Mitarbeitern ein über 60m² großer Terrassenbereich zur Verfügung - Ein wahrer Genuss im Sommer.

Das komplette Gebäude wurde grundlegend erneuert. Neuer Eingangsbereich, neue Gasheizungsanlage, kompletter Außenbereich mit Terrasse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Strom… einfach alles. Die Toiletten sind ein Traum. Davon haben Sie gleich 2. Für Mädels und Jungs. Es wurde ebenfalls eine neue hochwertige Einbauküche mit allen Gerätschaften und eine nagelneue Klimaanlage eingebaut.

Auf dem Gelände sind 28 Parkplätze eingerichtet. Je nach Ihrem Bedarf können Parkplätze zu einem monatlichen Mietpreis in Höhe von 20EUR pro Parkfläche angemietet werden.

Sie möchten Kunden in Ihren Geschäftsbereich mit einbeziehen? Kein Problem. Das Küchenstudio, welches ebenfalls auf dem Gelände sein Zuhause hat, ist ein idealer Frequenzgeber für neue Kundschaft.

Alles in allem eine sehr erfolgversprechende Kombination. Die Kaltmiete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. 19% MwSt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Sie werden sichtbar. Die Gewerbeimmobilie liegt im Industrie- und Gewerbegebiet Heinsberg gegenüber Real. Hier werden Sie von den vorbeifahrenden Autos gesehen und genießen trotzdem die Ruhe im Gebäude und auf Ihrer rückwertigen Terrasse. Die Anbindung zu Autobahnen wie der A46 ist ebenfalls schnell zu erreichen von wo aus sie nach Aachen, Düsseldorf oder Neuss gelangen. Nicht nur Ihre Bestandskunden, sondern auch neue Kunden finden Sie ganz leicht und unkompliziert.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete pro m² 8,50 €
Nebenkosten 150 €
Kaution 3.740 €
Heizkosten 150 €
Adresse 52525 Heinsberg
Zimmer 2
Nutzfläche ca. 220 m²
Gesamtfläche ca. 220 m²
Bürofläche ca. 220 m²
Objekt-Nr. 20049-2816

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom 1,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 257,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 18.11.2013
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 08.09.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Baujahr 2019
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 10
Stellplatzmiete 20 €
verfügbar ab Sofort
Zustand neuwertig

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