Wohnung zur Miete in Duisburg
Einzug ins Glück! Vollmöblierte, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Mattlerbusch

Beschreibung

Die schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Sechsfamilienhaus im 2. Obergeschoss.
Die Wohnung wurde erst jüngst vollständig renoviert.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 66,33 m² und teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer mit Austritt auf den schönen Süd-/Westbalkon, großes Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Abstellkammer sowie ein tagesbelichtetes Wannenbad

Außerdem gehören zwei Kellerräume zur Wohnung.

Ausstattung

Stichpunktartig sei zur Ausstattung erwähnt:

Gegensprechanlage, neue Eingangstür, Kunststoff-ISO-Verglasung weiß, Wannenbad mit modernen Sanitärelementen, hochwertige Innentüren, großzügiger Balkon mit Blick in die Wipfel der Bäume, Bodenbelag in Badezimmer, Küche und Flur grauer polierter Steinboden, in den übrigen Räumen moderner Laminat, etc.

Die Wohnung ist vollständig möbliert!

Zur Möblierung zählen z. B. eine maßangefertigte Einbauküche mit Herd, Spül- und Waschmaschine sowie Kühl-/Gefrierkombination, Wohnzimmer mit Couch, Wohnwand sowie Sessel, Schlafzimmer mit Boxspringbett und großem Spiegelkleiderschrank und noch einiges mehr.

Lage

In zentraler und zugleich absolut ruhiger Wohnstraßenlage des Stadtteils Wehofen und direkt am Naherholungsgebiet Revierpark Mattlerbusch befindet sich die angebotene 3 Zimmer Wohnung.
Freizeitaktivitäten wie z. B. Tennis, die Niederrheintherme mit Salzgrotte und der ausgebaute Ruhrtal-Radweg befinden sich in direktem Umfeld.
Seit Jahrzehnten gewachsene Nachbarschaftsstrukturen vermitteln sofort das Gefühl: „Hier fühle ich mich wohl und gut aufgehoben“.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen.
Die Verkehrsanbindungen über den ÖPNV und die nah gelegene A59 sind als gut zu bezeichnen.

Sonstiges

Die für maximal drei Personen geeignete Wohnung kann ab dem 01.07.2019 bezogen werden.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 600,00 EUR zzgl. 185,00 EUR Nebenkosten inkl. Heizkosten = Brutto 785,00 EUR.

Die Kaution beläuft sich auf 1.800,00 EUR.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé zugesandt.

Ansprechpartner

Tamara Kurscheit

Telefon: 0203/3018975
Telefax: 0203/3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 600 €
Nebenkosten 107 €
Miete inkl. NK 707 €
Kaution 1.800 €
Heizkosten 78 €
Adresse 47169 Duisburg - Wehofen
Wohnfläche ca. 66,33 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 59533-4288

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 94 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1961
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 04.10.2028

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohneinheiten 6
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1961
Befeuerungsart Gas
Boden Stein, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Etagenheizung
Küche Einbauküche
Unterkellert
verfügbar ab 01.07.2019
Wasch/Trockenraum
Zustand modernisiert

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