Haus zum Kauf in Gangelt
Einfamilienhaus inkl. Wohnung zum vermieten

Beschreibung

Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise um 1970 errichtet.

Das Haus bietet neben seiner ca. 120 m² großen Hauptwohnung , eine ca. 69 m² große vermietete Einliegerwohnung im Obergeschoss. Es erwartet Sie in der Hauptwohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung mit großen Räumen und viel Liebe zum Detail verteilt auf 4 Zimmer.

Über einen separaten Hauseingang erreichen Sie über die Treppe Ihre Einliegerwohnung im Obergeschoss welche sich auf 2 Zimmer verteilt. Ein Highlight dieser Wohnung ist der erst im Jahr 2007 errichtete überdachte Balkon, welchen Sie von der Küche aus erreichen. Von hier aus hat Ihr Mieter einen wunderschönen Blick in die Natur.

Ihren ca. 840 m² großen Garten erreichen Sie ebenfalls über einen Waldweg, der entlang eines Baches verläuft. Diese Zuwegung ergibt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Da wir die Privatsphäre des Mieters schützen möchten, werden wir keine Bilder der vermieteten Wohnung veröffentlichen.

Lage

Diese gepflegte Immobilie liegt in der Gemeinde Gangelt, in der Ortslage Breberen umgeben von Feldern, unweit entfernt von den Niederlanden und verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Für Radfahrer und Spaziergänger herrschen hier beste Voraussetzungen um zu entspannen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in den benachbarten Orten Birgden und Gangelt. Die günstigen Verkehrsanbindungen nach Heinsberg und zur A46, sowie zu den benachbarten Niederlanden sind weitere Pluspunkte dieser schönen Immobilie.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 399.000 €
Adresse 52538 Gangelt
Wohnfläche ca. 190 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 1.418 m²
min. teilbare Fläche 190
Objekt-Nr. 20049-3151

Käuferprovision zzgl. MwSt

Käuferprovisionsfrei

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 152,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 04.02.2023

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 6
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1970
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Öl
Boden Laminat
Gäste-WC
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Rolladen
Unterkellert teilweise
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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