Duisburg Wanheimerort soll es sein! Helle, freundliche 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Garage
Eigentumswohnung
47055 Duisburg–Wanheimerort
- Objekt-Nr.
- 59533-4432NB
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 75.000 €
- Preiseinheit
- EUR
- Wohnfläche
- ca. 54,0 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 3
- Etagen
- 5
- Wohneinheiten
- 13
- Baujahr
- 1981
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 1981
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 11.10.2032
- Endenergieverbrauch
- 89,9 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das Gebäude wurde 1981 in fünfeinhalbgeschossiger Massivbauweise mit Satteldach und Vollunterkellerung errichtet.
Die ca. 54 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt sich ein herrlicher Sonnenbalkon, der vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar ist. Zum Angebot gehört ein innenliegendes hell gefliestes, mit modernen Sanitärelementen ausgestattetes Duschbad, eine vollständig ausgestattete Küche sowie ein kleiner Abstellraum.
Im Keller stehen dem zukünftigen Eigentürmer sein eigener Kellerraum und eine großzügige Waschküche zur Verfügung.
Eine zum Angebot gehörige Garage findet sich im rückwärtigen Garagenhof, die über eine eigene Zufahrt mit Sektionaltor erreichbar ist.
Das Hausgeld beträgt monatlich 191,00 EUR.
Die Wohnung präsentiert sich in sofort bezugsfertigem Zustand.
Duisburg-Wanheimerort gilt als bevorzugter Stadtteil innerhalb des Duisburger Stadtgebietes. Insbesondere die Nähe zum Sportpark mit allen nur erdenklichen Sportmöglichkeiten und der Regattabahn sowie die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, etc. zeichnen den Standort aus. Die regionalen sowie überregionalen Verkehrsanbindungen sind als ideal zu bezeichnen. Sowohl Bushaltestelle vor der Tür, Straßenbahnverbindung auch in die Landeshauptstadt Düsseldorf oder der S-Bahn-Anschluss Im Schlenk sind nur wenige Minuten vom Verkaufsobjekt entfernt.
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