Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Duisburg
Duisburg Süd - Paket von 8 Eigentumswohnungen (Rendite ca. 6,11 %) in guter Lage, DU-Buchholz

Beschreibung

In diesen Wohnhäusern in guter Wohnlage stehen insgesamt 8 attraktive und modern geschnittene Eigentumswohnungen zum Verkauf.

Es handelt sich um Wohnungen mit 2,5 Zimmern und 3,5 Zimmern, mit ca. 71,52 m² bis ca. 95 m² Wohnfläche.

3 Tiefgaragenstellplätze sind den Wohnungen zugeordnet.

Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit 44,944,32 EUR / netto p.a.

Die Immobilie wird professionell verwaltet. Sie befindet sich mitsamt den Wohnungen und Außenanlagen in gutem Erhaltungs- und Pflegezustand.

Eine Excel-Aufstellung nebst Grundrissen und Exposé können Sie gerne bei uns anfordern.

Es besteht die Möglichkeit, nur Teile des Paketes zu erwerben.

Ausstattung

modern und gepflegt

Lage

Der Ortsteil 'Buchholz' liegt im beliebten Duisburger Süden. Die Einwohner genießen hier die Atmosphäre einer liebens- und lebenswerten Vorstadt. Viele Grün- und Freiflächen, eine gute Infrastruktur und eine abwechslungsreiche Bebauung sind nur einige der Pluspunkte, die Buchholz als Wohnort so interessant machen.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind innerhalb von wenigen Minuten am 'Buchholzer Markt' zu erreichen! Gute Infrastruktur, diverse Supermärkte, Reformhaus, Schreibwarengeschäft, Buchhandlung, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Gastronomiebetriebe usw. am Ort.

Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, ebenso weiterführende Schulen wie Gymnasium, Real- und Hauptschule.

Gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus oder S-Bahn nach Düsseldorf / Duisburg und in die angrenzenden Städte Essen, Mülheim, Oberhausen etc.. Optimale Anbindungen über das AB-Kreuz Duisburg-Süd zur A3 und A59 nach Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet.

Sonstiges

Eine solide Kapitalanlage, die sich rechnet! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.


Wir bitten Sie um Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer kompletten Kontakdaten. Wir werden sie entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln.

SONSTIGES:

Sehr geehrter Eigentümer !!!

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Rufen Sie uns bitte an oder vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Dieser Termin ist für Sie natürlich kostenfrei und unverbindlich. Wir freuen uns auf Sie!

Angaben zum Energieausweis:
Der aktuelle Energieausweis ist bestellt.

Verbrauchsausweis, Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht, Zentralheizung
Baujahr Anlagentechnik: 1995

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 735.100 €
Mieteinnahmen (Ist) 44.944,32 €
Nettorendite 6,11 %
Mietvervielfältiger (Soll) 16.36
Adresse 47249 Duisburg - Süd
Wohnfläche ca. 648,15 m²
vermietbare Fläche ca. 648,15 m²
Objekt-Nr. 66358-5460

Käuferprovision

4.76 %

Ausstattung

Anzahl Etagen 6
Anzahl Wohneinheiten 8
Baujahr 1968
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 3
verfügbar ab vermietet
Zustand gepflegt

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