Wohnung zum Kauf in Duisburg
DUISBURG - MEIDERICH: Kapitalanlage die sich rechnet. Rd. 5.81 %

Beschreibung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines 17-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 und befindet sich in gutem Zustand.

Ausstattung

- Großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, weiße Sanitäreinrichtungen
- Bodenbeläge: weiße Fliesen im Bad; dunkles Laminat in Diele, Küche, Wohn- und Schlafzimmer
- Gas-Zentralheizung Baujahr 1995
- Fenster mit Doppelisolierverglasung
- Eigener Kellerraum


Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss in unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne zusenden.

Lage

Der Stadtteil Meiderich befindet sich im Norden von Duisburg. Meiderich ist industriell geprägt, besticht aber aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Naherholungsgebiet Landschaftspark Duisburg-Nord und durch die vielen Sport- und Kulturstätten. Der Meidericher Stadtpark ist fußläufig schnell erreichbar.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch den ÖPNV (U-Bahn, Bus) und die AB-Anschlüsse (A49, A3, A40, A42) gegeben.

Gastronomie und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Sonstiges

Langjähriger Mieter. Einfach kaufen und Vermögen aufbauen, fertig!

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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.10.2013
Energieverbrauchskennwert: 156 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Baujahr: 1995

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 63.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 2.760 €
Adresse 47137 Duisburg - Meiderich
Wohnfläche ca. 56 m²
Zimmer 2
vermietbare Fläche ca. 56 m²
Objekt-Nr. 66358-5731

Käuferprovision

4.76 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 156 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1995
Gültig bis 16.10.2023

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 11
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1960
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Provisionspflichtig
verfügbar ab vermietet
Zustand gepflegt

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