Wohnung zur Miete in Düsseldorf
Düsseldorf-Wersten! Uninahe Galeriewohnung mit Balkon!

Beschreibung

Die einzelnen Etagen des gepflegten Treppenhauses werden Sie selten sehen..., da ein Aufzug Sie bequem in die 4. Etage, nur wenige Stufen von Ihrer Wohnung entfernt, bringt. So gepflegt wie das Treppenhaus es verspricht, ist auch das neue Zuhause. Auf einen größeren Flur wurde zugunsten des schönen Wohnens verzichtet. Von ihm gehen Bad und Schlafzimmer (beides zur Hofseite ausgerichtet) ab. Er endet am großzügigen Wohnzimmer, von dem aus Sie in die Küche, auf den Balkon und über eine Wendeltreppe auf die Galerie gelangen.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ideal für max. 2 Personen und wegen des Grundrisses für eine WG nicht geeignet/vorgesehen ist.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause wird Ihnen weiß gestrichen übergeben. Als Bodenbelag ist ist Wohnzimmer, Flur und Galerie Parkett verlegt. Das Schlafzimmer verfügt über Teppichboden. Obwohl quasi ganz oben, hat die Wohnung Schrägen nur bei der Galerie und der Küche. Beheizt wird über eine Zentralheizung, die Fenster sind isolierverglast und ein Keller steht Ihnen auch zur Verfügung. Kabel-TV-Anschluss liegt im Haus, Sie brauchen sich nur anzumelden. Ein immer nützlicher Einbauschrank befindet sich übrigens im Flur.

Lage

Der Düsseldorfer Stadtteil Wersten befindet sich ca. vier Kilometer südöstlich vom Stadtzentrum. Die zentrale Dienstleistungs-Achse - Kölner Landstraße - ist keine Fußminute von Ihrer Wohnung entfernt. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte usw. sind hier zu finden. Die gute Anbindung an den ÖPNV wird durch die Nähe zu verschiedenen Bus-, Straßen- und U-Bahnlinien sichergestellt. Ebenfalls schnell erreicht ist die Zufahrt zur BAB 46 in Richtung Neuss oder Wuppertal.

Sonstiges

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.10.2014 bis 20.10.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 124.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1971

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 700 €
Nebenkosten 200 €
Miete inkl. NK 900 €
Kaution 2.100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 40591 Düsseldorf - Wersten
Wohnfläche ca. 80 m²
Zimmer 2,50
Objekt-Nr. 63615-8671

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 124,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1971
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 20.10.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 22
Anzahl Zimmer 2,50
Kategorie Standard
Bad mit Fenster
Baujahr 1974
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 4
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab kurzfristig
Zustand gepflegt

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