Büro/Praxis zur Miete in Düsseldorf
Düsseldorf-Unterbilk! Provisionsfrei für den Mieter! Tolle Fläche, frisch saniert!

Beschreibung

Ein individueller Grundriss und eine tolle Ausstattung sind häufig Auslöser für kreative Arbeit! Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit liegt im Hof, verfügt über eine Zufahrt, die auch als Parkplatz genutzt werden kann. Ein Showroom, drei großzügige Büroräume (einer ca. 60 m²), zwei WC-Einheiten, eine Teeküche (mit Spülmaschine und Kühlschrank) und ein großzügiger Empfangsbereich bieten reichlich Platz für Ihre Mitarbeiter und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Glastrennwände in einigen Bereichen bieten Transparenz und Licht zugleich. Ein zum Vorderhaus gehörender Raum (c.a 23m², vom Hof aus zugänglich) kann optional angemietet werden. Die Heizkosten steuern Sie selbst über eine Gasetagenheizung.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten sind nicht nur frisch weiß gestrichen! Es wurde kräftig investiert, damit Sie erfolgreich arbeiten können. Hierzu gehören: ein neuer Bodenbelag, neue Verkabelung, neue High-Tech-Beleuchtung, neue WC-Einheiten, und und und... Beheizt wird über eine Gasetagenheizung (nicht in den genannten Nebenkosten enthalten).

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.09.2018 bis 18.09.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 179.70 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 20.72 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: KEINE ANGEGEBEN
Baujahr: 1956

Lage

Wer auf der Elisabethstraße arbeitet, weiß die Citynähe zu schätzen! Durch die Haltestellen am Kirchplatz (nur wenige Meter entfernt) und den Bilker Bahnhof (ca. 500 m entfernt) ist die Anbindung an den ÖPNV optimal. Die Autobahnen Richtung Köln, Wuppertal und Mönchengladbach sind in kürzester Zeit erreicht und bis zum Flughafen sind es nur etwa 15 Autominuten. Nahe liegende Restaurants bieten Möglichkeiten für den Business-Snack, kreative Entspannung finden Sie am Schwanenspiegel oder dem nur etwas weiter entfernten Rhein.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 2.950 €
Nebenkosten 200 €
Miete inkl. NK 3.150 €
Kaution 11.067 €
Adresse 40217 Düsseldorf - Unterbilk
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 277 m²
Gesamtfläche ca. 277 m²
Bürofläche ca. 277 m²
Objekt-Nr. 63615-8316

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 20,72 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 179,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1956
Energieeffizienzklasse KEINE ANGEGEBEN
Gültig bis 18.09.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 4
Kategorie Gehoben
Baujahr 1956
Befeuerungsart Gas
Netzwerkverkabelung
Heizungsart Etagenheizung
Modernisierungen 2019
Provisionspflichtig
verfügbar ab kurzfristig
Zustand voll saniert

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