Wohnung zur Miete in Düsseldorf
Düsseldorf-Rath: Ungewöhnlicher Grundriss und 2 Balkone!

Beschreibung

Bevor Sie weiterlesen: Ungewöhnlich heißt ungewöhnlich. Die Wohnung wurde einst aus zwei kleineren Wohnungen zusammengelegt. Ergebnis ist ein sehr großes Wohnzimmer, ein Durchlaufbadezimmer, an das sich das Schlafzimmer anschließt und ein eingerichteter Hauswirtschaftsraum an der Küche (hat man sonst nur im Bungalow...). Natürlich gehört noch ein Kellerraum dazu.

So ist die Wohnung nur für ein Pärchen oder Mama und Papa mit max. einem Kind geeignet und daher auch nur für solche vorgesehen. Nein, keine WG und auch mehr Personen finden hier kein Zuhause (ungewöhnlicher Grundriss).

Ihr neues Zuhause liegt in der 2. Etage, die Sie ganz für sich alleine haben.

Für Ihr Fahrrad gibt es einen Schuppen. Optional anmietbar ist ein PKW-Stellplatz im Hof.

Ausstattung

Frisch weiß gestrichen wurden schon die Wände! Der auf den Bildern zu sehende alte Teppich wird entfernt und gegen helles Laminat ausgetauscht. Der robuste, gepflegte, schwarze Bodenbelag in Flur und Kinderzimmer bleibt. Beheizt wird zentral über eine Ölheizung. Für 2022 ist vorgesehen, diese gegen eine Gaszentralheizung auszutauschen. Das warme Wasser erhalten Sie über einen Durchlauferhitzer. Das Dusch- und Wannenbad ist zeitlos in weiß gefliest. Eine Videogegensprechanlage und Kabel-TV-Anschluss sind ebenfalls vorhanden.

Auch nicht schlecht: Einen PKW-Stellplatz auf dem Hof können Sie, wenn Sie möchten, für EUR 50,-- p.m. anmieten.

Lage

Die großzügige Wohnung befindet sich im nord-östlich vom Düsseldorfer Zentrum gelegenen Stadtteil Rath oder vielleicht doch schon Mörsenbroich. Beste Einkaufsmöglichkeiten gibt es auf der Westfalenstraße, Freizeit pur bietet der Aaper Wald, Fernweh bekommt man, wenn man auf die S-Bahn-Gleise blickt. Auch die sonstige Infrastruktur ist günstig: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Verschiedene Schulformen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der BAB 52 oder auch am Düsseldorfer Flughafen.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 995 €
Nebenkosten 300 €
Miete inkl. NK 1.295 €
Kaution 2.985 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 40470 Düsseldorf - Rath
Wohnfläche ca. 105 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 63615-9131

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 188,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1970
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 11.08.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 7
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Baujahr 1957
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 50 €
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab kurzfristig
Zustand teil/vollrenoviert

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