Wohnung zur Miete in Düsseldorf
Düsseldorf-Pempelfort! Frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Beschreibung

Die Erdgeschosswohnung wird frisch saniert übergeben und kann kurzfristig bezogen werden. Von der Diele aus begehen Sie das zur Straße gelegene Wohnzimmer, das neue Duschbad und die mit einer Einbauküche ausgestattete Wohnküche. Von der Wohnküche aus erreichen Sie den Balkon sowie den Innenhof zur Mitnutzung. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zum Innenhof hin gelegen und kann über die Wohnküche begangen werden. Alternativ bietet sich natürlich das zur Straße gelegene Zimmer auch als Schlafzimmer an. Rundum eine moderne Wohnung für den Single oder das ruhige Pärchen. Eine Besichtigung lohnt sich!

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung eigentümerseits nicht für eine WG geeignet/vorgesehen ist.

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung
- Balkon mit Innenhofnutzung / Terrasse
- Neues Duschbad mit großformatigen Fliesen
- Einbauküche (Backofen muss vom Mieter erbracht werden)
- Vinylboden in heller Holzoptik
- Neue Elektrik
- Gasetagenheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Gespachtelte und weiß gestrichene Wände
- Gegensprechanlage
- Kellerraum

Lage

Der Stadtteil Pempelfort - ein Quartier mit urbaner Atmosphäre - zählt sicherlich zu den Szenevierteln Düsseldorfs. Bedingt durch die Nähe zum Stadtzentrum, das breit gefächerte Kultur- und Freizeitangebot sowie die abwechslungsreiche Gastro- und Kneipenszene, ist Pempelfort ein sehr beliebter Wohnstandort. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend (Bus- und Bahnverbindungen gibt es quasi um die Ecke und auch der S-Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt) und mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 10 Minuten am Rhein oder in der Altstadt. Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem im Umfeld und auch die Nordstraße und die Rethelstraße (die Haupteinkaufsstraßen Pempelforts und des Zooviertels) mit ihren vielfältigen Angeboten und dem breiten Branchenmix sind zu Fuß schnell erreicht.

Sonstiges

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von: 03.12.2018 bis 02.12.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 128.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1954

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 800 €
Nebenkosten 125 €
Miete inkl. NK 925 €
Kaution 2.400 €
Adresse 40477 Düsseldorf - Pempelfort
Wohnfläche ca. 59,92 m²
Zimmer 2,50
Objekt-Nr. 63615-9366

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 128,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1954
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 02.12.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2,50
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche
Baujahr 1956
Befeuerungsart Gas
Gartennutzung
Heizungsart Etagenheizung
Modernisierungen 2023
Unterkellert
verfügbar ab kurzfristig
Zustand voll saniert

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