Wohnung zum Kauf in Düsseldorf
Düsseldorf-Pempelfort: Erstbezug nach Sanierung! 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon!

Beschreibung

Die sanierte Wohnung mit hohen Decken und modernem Grundriss befindet sich in der 2. Etage eines sanierten Jahrhundertwendehauses. Ein neuer Aufzug bringt sie schnell und bequem zu Ihrer neuen Wohnung. Alle Zimmer sowie das Bad und das Gäste-WC sind vom Flur aus begehbar. Die Küche ist dem Wohnzimmer angegliedert und offen gestaltet. Sebstverständlich gibt es auch einen Balkon, der sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum.

Ausstattung

- Zentrale Lage
- Sanierter Jahrhundertwendebau mit hohen Decken
- Einbau eines Aufzuges
- Neue Balkone
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Neue Beton-Treppenanlage mit Granitbelag
- Parkettboden
- Moderne Bäder mit hochwertiger Sanitäreinrichtung
- Gespachtelte Wände
- Neue Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Videogegensprechanlage
- Fertigstellung: Januar 2019

Lage

Eine der beliebtesten Wohnlagen in Düsseldorf ist der Stadtteil Pempelfort. Die Einkaufsmeilen Nordstraße und Duisburger Straße sind bequem zu Fuß erreichbar und wer noch 5 Minuten weitergeht befindet sich schnell im Hofgarten am schönen Rheinufer. Gemütliche Restaurants und Kneipen befinden sich im direkten Wohnumfeld. Mit Bus oder Bahn sind Sie innerhalb weniger Minuten in der Altstadt, am Bahnhof oder bei der Fortuna in der Esprit Arena.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien GbR

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 489.000 €
Adresse 40477 Düsseldorf - Pempelfort
Wohnfläche ca. 86,08 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 63615-8394

Käuferprovision

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 79,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1920
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 17.07.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Baujahr 1920
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2018
Provisionspflichtig
verfügbar ab 01.01.2019
Zustand voll saniert

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