Büro/Praxis zur Miete in Düsseldorf
Düsseldorf-Oberkassel! Modernes Büro in absoluter Toplage!

Beschreibung

Das Büro befindet sich in einem modernen und architektonisch anspruchsvollen Bürogebäude. Mit dem Aufzug erreichen Sie das 2016 aufwändig sanierte Büro im ersten Obergeschoss. Durch die Aufteilung in mehrere Einzelbüros sowie großflächige Besprechungs- und Freizeiträume wurde Raum für Teamwork geschaffen ohne Räumlichkeiten für Individualisten zu vernachlässigen. Bei Bedarf kann die anzumietende Fläche auf insgesamt ca. 722 m² erhöht werden. Teile der Möblierung können gegen Entgelt übernommen werden.

Ausstattung

- Einladendes Entrée
- Aufzug
- Großzügige, helle Büros
- Große Fenster mit elektrischen Jalousien
- Strapazierfähiger Vinylboden in Teakholzoptik
- Gespachtelte Wände, weiß gestrichen
- Großer Besprechungsraum
- Anspruchsvoll gestalteter Aufenthaltsraum
- Separate Teeküche
- Alarmanlage möglich
- CAT-7 im gesamten Bürobereich
- Moderne Sanitärbereiche
- Bis zu 11 PKW-Stellplätze optional anmietbar

Lage

Genau da, wo es am schönsten ist! Das Büro befindet sich im wohl attraktivsten Teil von Alt-Oberkassel, zwischen dem Rheinufer und dem Belsenplatz. Von hier aus ist es nur ein Katzensprung zu den Highlights der Oberkasseler Lebensfreude: tolle Restaurants und gemütliche Kneipen, schöne Geschäfte zum Bummeln in der Mittagspause oder auch der Rhein, um der Seele etwas Ruhe zu gönnen. Mit dem Bus oder der Straßenbahn gelangen Sie, ohne umzusteigen, in die Düsseldorfer Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Wer mit dem Auto unterwegs ist, ist über die verschiedenen Zubringer oder über die BAB 52 gut angebunden, um schnell in Richtung Köln, Mönchengladbach oder Krefeld unterwegs zu sein. Der Flughafen ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.08.2011 bis 14.08.2021
Endenergiebedarf Wärme: 365 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 45.2 kWh/(m²a)
Primärenergieträger: Gas
Baujahr: 1993

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 5.560 €
Nebenkosten 690 €
Miete inkl. NK 6.250 €
Kaution 18.750 €
Adresse 40545 Düsseldorf - Oberkassel
Zimmer 8
Nutzfläche ca. 299 m²
Gesamtfläche ca. 299 m²
Bürofläche ca. 299 m²
Objekt-Nr. 63615-8793

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom 45,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 365 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1993
Gültig bis 14.08.2021

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 5
Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1993
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Netzwerkverkabelung
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2006
Provisionspflichtig
verfügbar ab nach Absprache
Zustand modernisiert

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