Wohnung zum Kauf in Düsseldorf
Düsseldorf-Holthausen/Wersten : Citynahe 2 Zimmer-Terrassen-Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne!

Beschreibung

Es erwartet Sie eine 2 Zi.-Eigentumswohnung in Hochparterre mit ca. 65 m² Wfl. zzgl. einer großen Gartenterrasse mit ca. 28 m² Nfl.. Diese gut belichtete Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer zur Gartenseite, ein Wannenbad, ein Gäste-WC und eine Küche mit Zugang in den Wintergarten. Die angrenzende, Gartenterrasse eignet sich hervorragend für Ihre Kübelpflanzen und zum Entspannen in ruhiger Grünlage. Von der Terrasse schauen Sie in das wunderschöne Gartengrundstück. Zum Angebot gehören ein eigener Kellerraum, ein allgemein genutzter Waschkeller und ein Fahrradraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 12.000 EUR erworben werden. Die Tiefgarage ist trockenen Fußes durch das Treppenhaus erreichbar.

Energetische Angaben: Energieverbrauchsausweis, gültig bis 2018, 98,4 kWh/m²/a, Bj. 1994, Energieträger: Gas

Ausstattung

Die gepflegte, helle Eigentumswohnung ist im Schlaf- und Wohnbereich mit Buchenlaminat belegt. Die übrigen Bodenflächen sind weiß gefliest. Die Wände sind mit Raufasertapeten beklebt und weiß angestrichen. Die sanitären Bereiche verfügen über weißgrau strukturierte Wandfliesen und hellgraue Keramiken. Das Wannenbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die isolierverglasten Fenster im weißen Kunststoffrahmen sind mit Außenrollläden versehen. In Verbindung mit der Gaszentralheizung ergibt sich ein sehr niedriger Energieverbrauchswert von nur 98,4 kWh/m²/a. Die große Terrasse ist mit Platten belegt und der Balkon gefliest. Der Garten verfügt über eine große Rasenfläche, einige Ziersträucher und Bäume.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 9-Familienhaus im Süden von Düsseldorf in dem Ortsteil Holthausen, nahe der Grenze zu Wersten. In fußläufiger Entfernung befinden sich der Elbroicher Park mit dem Schloss Elbroich und eine U-Bahnstation. Das Schloss Eller, der Südpark und das Schloss Benrath erreichen Sie in ca. 5 - 10 Autominuten. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Autobahnen A46, A57 und A59.
Durch die hervorragende Infrastruktur finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, die Universität, gemütliche Gaststätten und alles, was Sie für den alltäglichen Bedarf benötigen.

Sonstiges

Perfekte Grünlage für Stadtmenschen

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 148.000 €
Hausgeld 200 €
Adresse 40589 Düsseldorf - Holthausen
Wohnfläche ca. 65 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 20006-5516

Käuferprovision

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 98 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1994
Gültig bis 16.09.2018

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 9
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1994
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplätze 1
Stellplatzpreis 12.000 €
Unterkellert
verfügbar ab VB
Zustand gepflegt

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