Wohnung zum Kauf in Düsseldorf
Düsseldorf-Hassels: Erdgeschoss-Terrassenwohnung mit kleinem Gartenanteil!

Beschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, 4-geschossigen Mehrfamilienhauses, das Teil einer im Jahr 1997 anspruchsvoll gestalteten Wohnanlage ist und fast 30 Meter von der Straße zurückversetzt steht.
Alle Räume gehen vom Entrée ab - das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zur süd-östlich ausgerichteten Terrasse, das zur Rückseite gelegene Schlafzimmer mit Nord-West-Terrasse und kleinem Gartenanteil, die Küche und das geräumige Badezimmer.
Staubsauger, Bügelbrett und so einiges andere finden Platz in der praktischen Abstellkammer im Flur.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein eigener Abstellraum im Keller und der Eigentümergemeinschaft stehen ein Fahrrad- und ein Trockenkeller zur Verfügung.

Ausstattung

Zwei Terrassen - das ist selten!
Genießen Sie die Morgen- und Mittagssonne auf Ihrer süd-östlich ausgerichteten, vom Wohnzimmer aus zugänglichen Terrasse. Eine dichte Kirschlorbeer-Hecke schützt Sie vor neugierigen Blicken und eine Markise vor zuviel Sonne.
Die andere Terrasse befindet sich in entgegengesetzter Richtung und ist zum riesigen, begrünten Innenhofbereich ausgerichtet; hier schließt sich Ihr kleiner Gartenanteil an.
Ihre neue Wohnung ist in einem rundum gepflegten Zustand. Große Fensterflächen, weiß lackierte Türen, weiß gestrichene Decken und Wände sowie die hellen Bodenfliesen sorgen für Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre, eine Glastüre zum Wohnzimmer für eine gute Ausleuchtung der Diele.
Das geräumige, weiß geflieste Duschbad bietet auch Platz für eine Waschmaschine. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Die Fenster sind selbstverständlich isolierverglast.

Lage

Schauen Sie sich einmal Hassels von oben an: Sie werden viel Grün, kleine Straßen, Gewerbeflächen und eine für Düsseldorf strategisch interessante Gesamtlage sehen. Zoomen Sie ein bisschen näher und dann? - Einkaufen? Kein Problem. In die Innenstadt? Das klappt gut. Und zur Autobahn? Na klar, die BAB 59 ist schnell erreicht.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.02.2019 bis 23.02.2029
Endenergieverbrauch Wärme: 110.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1997

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 249.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 607 €
Hausgeld 278 €
Adresse 40599 Düsseldorf - Hassels
Wohnfläche ca. 70 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 63615-7000

Käuferprovision

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 110,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1997
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 23.02.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Bad mit Wanne
Baujahr 1997
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Zustand gepflegt

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