Haus zur Miete in Düsseldorf
Düsseldorf-Gerresheim: Repräsentatives und großzügiges Stadthaus!

Beschreibung

Wir sind sicher! Sie werden sich vom ersten Moment an wohlfühlen! Das Haus hält innen, was es Ihnen außen verspricht. Vielleicht ist es sogar etwas mehr... Ein sehr schönes Entrée mit einem modernen, aber stilgerechten Treppenhaus. Diesem schließen sich im Erdgeschoss, eher Hochparterre, eine Einbauküche und der Wohn-Essbereich mit Blick und Zugang zum großzügigen Garten. Die beiden oberen Etagen sind der Familie vorbehalten. Hier befinden sich insgesamt 6 Schlafräume, von denen je eins pro Etage über bodentiefe Fenster und Balkon mit Gartenblick verfügt. Bestimmt ist hier auch Platz für ein Arbeitszimmer. Natürlich verfügt jede Etage über ein Badezimmer, wobei das Masterbad nur vom Elternschlafzimmer zugängig ist. Nicht genug damit. Das Haus verfügt selbstverständlich auch über einen Keller mit ausreichend Platz, der auch für eine Sauna und einen Weinkeller genutzt wurde. Ihr Auto findet seinen Platz in der Garage.

Ausstattung

Etwa 1905 errichtet, wurde Ihr neues Zuhause zuletzt 2011 den modernen Anforderungen angepasst. Nicht einfach so, sondern mit Bedacht, vorausschauend, mit Liebe zum Detail und hochwertig! Terrazzoboden wurde erhalten, neu verlegt wurde Parkett. Hochwertiger, sehr gepflegter Teppich, befindet sich in der obersten Etage. Die zumeist großflächigen Fenster und Balkontüren sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen. Die zeitlos-modern ausgestatteten Bäder sind großflächig weiß gefliest. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, eine Satellitenschüssel sorgt für weitreichenden Empfang. Wenn sie mehr entdecken möchten, melden Sie sich einfach bei uns. Wir zeigen Ihnen gerne mehr!

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.07.2019 bis 17.07.2029
Endenergiebedarf Wärme: 176.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1905

Lage

Gerresheim ist ein sehr beliebter Stadtteil im Osten von Düsseldorf, mit eigenem Zentrum, Nähe zum Grafenberger Wald und guter Verkehrsanbindung Richtung Innenstadt oder Autobahn. Sie werden in gehobenem Umfeld wohnen, in einer gerresheimtypischen, ruhigen und von Häusern mit altem Baumbestand und grünen Gärten geprägten, Seitenstraße. Ihre Einkäufe erledigen Sie zu Fuß in der Benderstraße, der Haupteinkaufsstraße des oberen Gerresheims. Und auch der verkehrsberuhigte, historische Ortskern mit zahlreichen gastronomischen Betrieben, ist mit einem Spaziergang schnell erreicht. Schulen und Kindergärten, aber auch Arztpraxen und ein Krankenhaus gehören zur Infrastruktur. Im Norden und Osten von Wäldern begrenzt, bietet Gerresheim darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Ob Radfahren, Joggen, Wandern, Tennis, Golf, Reiten oder, oder..., alles ist im nahen Umfeld möglich.

Sonstiges

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.07.2019 bis 17.07.2029
Endenergiebedarf Wärme: 176.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1905

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Haus zur Miete

Miete zzgl. NK 3.200 €
Nebenkosten 450 €
Miete inkl. NK 3.650 €
Kaution 9.600 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 40625 Düsseldorf - Gerresheim
Wohnfläche ca. 202 m²
Zimmer 8
Grundstücksfläche ca. 424 m²
Objekt-Nr. 63615-8629

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 176,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1905
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 17.07.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone 2
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 8
Kategorie Gehoben
Baujahr 1905
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett, Dielen
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Sauna
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab kurzfristig
Zustand gepflegt

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